Casale rustico in vendita a Pienza

Casale rustico in vendita a Monticchiello, Pienza. Proprietà di 230 mq con annessi agricoli e 7 ettari di terreno. Ideale per residenza privata o sviluppo turistico nella Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d'Orcia, a breve distanza dal borgo medievale di Monticchiello, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è in vendita una proprietà rurale immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza. Il casale principale, disposto su due livelli per un totale di circa 230 mq, conserva tutto il fascino delle architetture tradizionali toscane. Al piano terra si trovano ampi spazi destinati a rimesse, cantine e locali pluriuso, mentre il primo piano ospita la zona abitativa composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina con area pranzo, bagno e due camere da letto. Descrizione Interni: Il primo piano del casale offre un'accogliente zona giorno con camino, una cucina con area pranzo, un bagno e due camere da letto. Al piano terra si trovano ampi spazi destinati a rimesse, cantine e locali pluriuso, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un ampio capannone di circa 250 mq con possibilità di conversione ad abitazione, un'autorimessa di circa 25 mq e un terreno di 7 ettari. La parte agricola è suddivisa tra 5 ettari di terreno seminativo, 1 ettaro di uliveto con filari di viti e 1 ettaro di bosco. La posizione dominante e la quiete che circonda la proprietà la rendono ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie casale principale: 230 mq Capannone: 250 mq Autorimessa: 25 mq Terreno: 7 ettari (5 ettari seminativi, 1 ettaro di uliveto con filari di viti, 1 ettaro di bosco) Locali: 12 Bagni: 1 Camere da letto: 2 Condizioni: Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: La proprietà non dispone attualmente di impianto di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale. Gli impianti esistenti necessitano di interventi di ristrutturazione per migliorarne l'efficienza e la funzionalità. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, il casale è ideale sia come residenza privata che per uno sviluppo turistico. La presenza di annessi agricoli e ampi terreni offre la possibilità di avviare attività agrituristiche o agricole, valorizzando le risorse del territorio. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Pienza è di €2.988 al metro quadro, con un aumento del 2,19% rispetto a marzo 2024. Nella frazione di Monticchiello, i valori immobiliari variano tra €1.034 e €1.601 al metro quadro, con una media di €1.318/mq, rendendo l'area particolarmente interessante per investimenti nel settore immobiliare rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è una delle gemme del Rinascimento toscano, progettata come "città ideale" da Papa Pio II. Tra le principali attrazioni si annoverano il Duomo, il Palazzo Piccolomini e il Palazzo Comunale, che si affacciano sulla suggestiva Piazza Pio II. La Val d'Orcia, con i suoi paesaggi collinari e i borghi storici, è un'area di straordinaria bellezza, riconosciuta come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Monticchiello, frazione di Pienza, è un borgo medievale noto per le sue mura storiche, la Pieve dei Santi Leonardo e Cristoforo con affreschi del XIV secolo e il Teatro Povero, un'esperienza culturale unica che coinvolge gli abitanti del paese in rappresentazioni teatrali. Distanze: Centro di Pienza: 6 km Monticchiello: 2 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 30 km Siena: 55 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 90 km Terme di Bagno Vignoni: 20 km Riserva Naturale Lucciola Bella: 5 km Abbazia di Sant'Antimo: 35 km