Porzione di casale indipendente ristrutturato in vendita a Riparbella

Unica porzione di casale di 197 mq a Riparbella, su tre livelli, con doppio ingresso, giardino su due lati, vasca idromassaggio esterna e posto auto esclusivo. A 15 minuti dal mare. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline toscane di Riparbella, all’interno di un prestigioso complesso residenziale e a soli sei minuti di auto dai primi servizi, si propone in vendita una porzione di casale di 197 mq commerciali, ristrutturata nel 2008 con finiture di pregio. Il corpo di fabbrica integra linee architettoniche tradizionali con soluzioni contemporanee e si sviluppa su tre livelli collegati da una scenografica scala in vetro e metallo. L’accesso indipendente, il giardino su due lati e la vicinanza alla costa rendono questa casa un’oasi di tranquillità oggi pronta per essere abitata. Descrizione Interni: Al piano terra l’ingresso apre su un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti e ripostiglio. Al primo piano la scala conduce alla zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un angolo studio. Al piano mansardato si trova una seconda camera con bagno privato e zona armadi integrata. Descrizione Esterni: Il giardino privato su due lati è caratterizzato da aree piantumate, prato all’inglese e una vasca idromassaggio esterna incassata nella pavimentazione in pietra. Un posto auto esclusivo in area recintata e un suggestivo vialetto d’ingresso completano gli esterni. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 197 mq Livelli: 3 (terra, primo, mansarda) Camere matrimoniali: 2 Bagni: 3 Doppi ingressi indipendenti: sì Giardino privato: su due lati Vasca idromassaggio esterna: sì Scala interna: vetro e metallo Posto auto esclusivo: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo ad aria con pompe di calore Acqua: rete comunale Elettricità: allacciata con contatori separati Wi-Fi e telefono: copertura garantita Usi e Potenzialità: La casa si presta sia come residenza familiare di charme sia per uso ricettivo esclusivo (affitti brevi o relais). Gli spazi si integrano perfettamente con il giardino, ideale per installare una piscina interrata o creare aree relax all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Riparbella le ville e le porzioni di casale ristrutturate di pari metratura si vendono mediamente a 2 500–3 000 €/m², con punte fino a 3 200 €/m² per soluzioni “chiavi in mano” vicino al mare. L’interesse degli acquirenti è elevato grazie alla combinazione di comfort moderno e contesto naturalistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Riparbella, borgo medievale sulle colline livornesi, è celebre per i suoi paesaggi collinari, le strade del vino e l’accesso rapido alla costa pisana. La vicina Tenuta di Castello di Bolgheri e i castagneti dell’entroterra offrono itinerari enogastronomici di rilievo, mentre la storia longobarda traspare in chiese e pievi locali. Distanze: Servizi di Riparbella: 6 minuto in auto Castiglione della Pescaia (mare): 15 minuti in auto Bolgheri: 20 km Castagneto Carducci: 18 km Grosseto: 30 km Firenze: 140 km Pisa Aeroporto: 75 km Livorno porto: 60 km Parco della Maremma: 35 km Via Francigena (tappa locale): 0 km