Rustico Casale in vendita ad Asciano

Podere in vendita ad Asciano, Siena. 500 mq da ristrutturare, 1 ettaro di terreno con olivi e cipressi, laghetto e vista panoramica. Potenziale di ampliamento. Descrizione Generale: Nel cuore delle Crete Senesi, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita un affascinante podere risalente al 1813. Situato in cima a una collina, questa proprietà ha un valore storico e culturale, in quanto la famiglia Tolomei acquistò il vicino castello nel 1319, utilizzato inizialmente per stoccare i raccolti e successivamente come avamposto di guardia. Il podere ha avuto un ruolo fondamentale nella lavorazione dei terreni circostanti. Il nome "Crete Senesi" deriva dall'argilla (o creta) che caratterizza il terreno, conferendo al paesaggio il suo tipico colore grigio-azzurro. Il terreno, composto da argilla mista a salgemma e gesso, rappresenta i sedimenti del mare del Pliocene che copriva questa zona milioni di anni fa. Il paesaggio è caratterizzato da colline brulle, querce e cipressi, poderi isolati in cima alle alture, e fontoni che raccolgono l'acqua piovana. Il casale, di circa 500 mq, necessita di una ristrutturazione conservativa, con possibilità di ampliamenti. È circondato da un ettaro di terreno con olivi e cipressi, che garantisce privacy totale e offre una vista panoramica a 360°. Un laghetto privato completa la proprietà, creando un ambiente naturale di grande fascino. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani e, pur necessitando di ristrutturazione, offre ampi spazi da riorganizzare. Il piano terra ospitava aree di servizio e locali da utilizzare per la zona giorno, mentre al piano superiore si trovavano le stanze da letto, facilmente adattabili alle esigenze moderne. Descrizione Esterni: Il terreno circostante di circa 1 ettaro è piantumato con ulivi e cipressi, creando un ambiente che offre tranquillità e privacy. Il laghetto privato aggiunge un valore estetico e funzionale alla proprietà, creando un'oasi di pace. La vista panoramica a 360° consente di godere della bellezza delle Crete Senesi e della vicina fortezza medievale. Caratteristiche principali: Superficie: 500 mq Terreno: 1 ettaro (circa 3.000 mq di giardino) Camere: 15 (da ristrutturare) Bagni: Non presenti (da progettare durante la ristrutturazione) Posizione: Collina panoramica, privacy assoluta Giardino: Sì, con olivi e cipressi Laghetto: Sì Stato: Da ristrutturare Possibilità di ampliamento: Sì (250 mq aggiuntivi) Dettagli sulle Utenze: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione per l'adeguamento degli impianti, tra cui il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità. La ristrutturazione permetterà di valorizzare le caratteristiche storiche e tradizionali del casale. Usi e Potenzialità: Questo podere rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza esclusiva o un'attività ricettiva, come un agriturismo. La possibilità di ampliamento consente di sviluppare ulteriori metrature, per esempio, per costruire una piscina, un centro benessere o una sala polivalente. Mercato Immobiliare Locale: Le Crete Senesi sono una delle aree più apprezzate della Toscana, con un mercato immobiliare in forte crescita. Le proprietà storiche con ampi terreni hanno un alto potenziale di apprezzamento nel tempo. I prezzi per le proprietà ristrutturate variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Le Crete Senesi sono un paesaggio unico e suggestivo, famoso per le sue colline, i cipressi e i poderi isolati. Questo territorio è ricco di storia, con borghi medievali come Asciano e il Castello dei Tolomei, che dominano la zona. La vicinanza a Pienza, Montalcino e Montepulciano rende questa area ideale per escursioni culturali e enogastronomiche. La Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è a pochi chilometri di distanza. Distanze: Centro di Asciano: 4 km Siena: 30 km Pienza: 20 km Montalcino: 35 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Monastero di Monte Oliveto Maggiore: 15 km