Affascinante Casale in Pietra nelle Crete Senesi in Vendita ad Asciano

Vendesi ad Asciano (SI) autentico casale toscano di 310 mq. 10 vani, posizione panoramica dominante sulle Crete Senesi, giardino curato con alberi secolari. Ottime condizioni, ideale come residenza privata o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore delle Crete Senesi, in uno dei paesaggi più iconici e fotografati della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 310 mq. Situata nel comune di Asciano, la proprietà gode di una posizione dominante e straordinariamente panoramica, circondata dalle caratteristiche "biancane" e dalle dolci colline che sfumano all'orizzonte. Immerso in un'atmosfera di pace assoluta e riservatezza, questo rustico rappresenta la sintesi perfetta tra il carattere storico delle dimore rurali senesi e il comfort di una casa pronta da vivere. Il giardino circostante, arricchito da maestosi alberi secolari, funge da cornice naturale a una proprietà di raro pregio paesaggistico. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su ampie superfici per un totale di 10 vani, caratterizzati da un'eccezionale luminosità naturale grazie alle numerose aperture che offrono quadri viventi sulla campagna circostante. Gli interni, mantenuti in buone condizioni, conservano gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana: alti soffitti con travi in legno e mezzane, ampi focolari in pietra e una distribuzione degli spazi ariosa e funzionale. La metratura generosa permette una gestione flessibile dei volumi, prestandosi sia alla creazione di ampie suite padronali che di accoglienti zone living di rappresentanza. Ogni finestra della casa regala una vista privilegiata sul mutare dei colori delle Crete Senesi attraverso le stagioni. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato meticolosamente curato, dove la presenza di alberi secolari garantisce zone d'ombra naturali e un senso di stabilità storica. Lo spazio esterno è ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro con vista sulle colline, di aree living all'aperto e di pergolati per pranzi e cene in totale privacy. La conformazione del terreno circostante assicura un isolamento acustico e visivo totale, pur restando a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai borghi storici della zona. Caratteristiche principali: Superficie interna: 310 mq Vani totali: 10 Giardino: Privato con alberi secolari Condizioni: Buone Stile: Rustico toscano autentico Posizione: Panoramica e riservata (Crete Senesi) Ubicazione: Asciano (SI) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di tutti i principali allacciamenti alle reti pubbliche. Il sistema di riscaldamento è autonomo e gli impianti sono regolarmente funzionanti. Data la solida struttura in pietra e l'ampiezza degli spazi, la proprietà offre ottime basi per interventi di efficientamento energetico che ne valorizzino ulteriormente il comfort interno senza alterarne il fascino storico. Usi e Potenzialità: Questo casale è un'opportunità versatile di altissimo livello. È la scelta d'elezione come residenza principale di prestigio per chi desidera vivere a contatto con la natura nel cuore della Toscana senese. Al contempo, la sua ubicazione in una zona ad altissima vocazione turistica internazionale lo rende un investimento ricettivo d'eccellenza: la proprietà potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso o trasformata in un esclusivo Bed & Breakfast, attirando una clientela alla ricerca di autenticità e paesaggi mozzafiato. Mercato Immobiliare Locale: Asciano e il comprensorio delle Crete Senesi sono mercati immobiliari estremamente solidi, protetti da rigidi vincoli paesaggistici che garantiscono l'esclusività del bene nel tempo. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 1.550 al metro quadro, le proprietà di tipologia "Casale" ristrutturato in posizioni panoramiche raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 2.800 e i € 3.800/mq. Investire ad Asciano significa acquisire un asset che beneficia del costante richiamo del brand "Siena" e della Val d'Orcia confinante, assicurando una tenuta del valore superiore alla media nazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è un borgo medievale di rara bellezza, considerato il capoluogo delle Crete Senesi. Il centro storico, racchiuso entro mura trecentesche, ospita il Museo di Palazzo Corboli, citato tra i migliori piccoli musei d'Italia. A pochi chilometri si trova la monumentale Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, capolavoro spirituale e artistico immerso in un bosco di cipressi e querce. La zona è celebre per la produzione del pregiato Tartufo Bianco delle Crete Senesi e per il passaggio dell'Eroica, la storica manifestazione ciclistica che attraversa queste strade bianche famose in tutto il mondo. La vicinanza strategica a Siena, Pienza e Montepulciano rende Asciano il punto di partenza perfetto per esplorare le eccellenze enogastronomiche e termali (come Rapolano Terme) della Toscana meridionale. Distanze: Siena: 25 km Rapolano Terme: 12 km Monte Oliveto Maggiore: 9 km Pienza: 30 km Montepulciano: 35 km Firenze: 95 km Aeroporto di Firenze: 105 km Autostrada A1 (Uscita Valdichiana): 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.