Elegante Casale in Pietra con Vista a 360° in Vendita a Monte San Savino

Casale in pietra di 300 mq in vendita a Monte San Savino (AR). 14 vani, 4 camini, piscina e giardino privato. Posizione panoramica a 360° nell'aretino, ideale come residenza di lusso. Descrizione Generale: Immerso nella poesia della campagna toscana, a brevissima distanza dal borgo medievale di Monte San Savino, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra di circa 300 mq. La proprietà, facente parte di una storica azienda agricola, gode di una posizione dominante e riservata, offrendo una vista panoramica a 360° sulle colline circostanti. Caratterizzato da una privacy assoluta e da un'architettura che rispecchia la nobile tradizione rurale aretina, questo casale rappresenta un'oasi di pace perfettamente integrata in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di 14 vani, contraddistinti da ambienti ampi, luminosi e raffinati. La zona giorno al piano terra accoglie con saloni di rappresentanza dove spiccano ben quattro camini originali, capaci di creare un'atmosfera calda e senza tempo. La cucina è abitabile e dotata di ogni comfort moderno, pur mantenendo il fascino rustico. La zona notte è composta da camere spaziose con affacci panoramici e bagni finemente rifiniti. L'intero immobile è in condizioni ottime, pronto per essere abitato, coniugando materiali autentici (travi in legno, cotto) con dotazioni tecnologiche attuali. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato meticolosamente curato, che ospita una splendida piscina incastonata nel verde. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax: zone living all'aperto, verande e angoli panoramici permettono di godere dei famosi tramonti toscani. La vista a 360° assicura luminosità costante dall'alba al crepuscolo, rendendo il parco una naturale estensione del comfort interno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq, Vani: 14, Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Autonomo, Camini: 4, Giardino: Sì (privato), Piscina: Sì, Vista: Panoramica a 360°, Località: Monte San Savino, Provincia: Arezzo. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze indipendenti ed efficienti. Il riscaldamento è autonomo, supportato dai quattro camini presenti. Gli impianti sono certificati e in ottimo stato di manutenzione, garantendo un'efficienza energetica solida per un casale di queste dimensioni. La connessione internet ad alta velocità è disponibile, rendendo la proprietà adatta anche a chi desidera lavorare in modalità smart working in un contesto rurale di pregio. Usi e Potenzialità: Questo casale è la soluzione ideale come residenza principale di lusso per chi cerca indipendenza e spazi generosi. Grazie alla sua posizione strategica vicino alle principali città d'arte (Arezzo, Siena, Cortona), l'immobile possiede un altissimo potenziale nel mercato delle locazioni turistiche internazionali di fascia alta, potendo generare rendite stagionali significative grazie alle finiture di pregio e alla presenza della piscina. Mercato Immobiliare Locale: Monte San Savino è una delle perle della Val di Chiana, con un mercato immobiliare stabile e ricercato dalla clientela straniera. Il prezzo medio per casali di lusso ristrutturati in posizioni panoramiche oscilla tra € 2.600 e € 3.300 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media della provincia di Arezzo (€ 1.550/mq), Monte San Savino registra quotazioni superiori per le proprietà indipendenti di pregio. La rarità di un casale di 300 mq con vista a 360° e piscina garantisce una protezione dell'investimento nel tempo, con una rivalutazione costante dovuta alla scarsità di immobili simili sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte San Savino è celebre per essere la patria del Sansovino e per il suo centro storico rinascimentale perfettamente conservato, con la magnifica Loggia del Mercato. Famosa per la sua tradizione gastronomica (la porchetta di Monte San Savino è rinomata in tutta Italia), la cittadina è strategicamente posizionata per esplorare la Val di Chiana, la Val d'Orcia e le terre di Siena. La vicinanza al casello autostradale permette di raggiungere rapidamente Firenze e Roma. Distanze: Centro Monte San Savino: 4 km, Arezzo: 20 km, Cortona: 30 km, Siena: 45 km, Firenze: 80 km, Outlet Valdichiana: 18 km, Terme di Rapolano: 25 km, Aeroporto di Firenze: 90 km, Lago Trasimeno: 40 km, Casello A1 (Monte San Savino): 6 km. Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.