Casale in Vendita a Cetona – Con Piscina, 2,8 Ettari di Terreno e Vista Panoramica

Casale in vendita a Cetona, Siena. Proprietà con piscina panoramica, due appartamenti indipendenti, giardino recintato e 2,8 ettari di terreno. Ideale come residenza privata o struttura ricettiva in Val d’Orcia. Descrizione Generale: A pochi minuti dal centro storico di Cetona, ai piedi del suggestivo Monte Cetona, sorge questo incantevole casale che incarna il fascino della campagna senese. La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2015 con tecniche antisismiche, mantenendo le caratteristiche tradizionali come le facciate in pietra a vista, i soffitti con travi in castagno e i pavimenti in cotto fatto a mano, ed è pronta per essere abitata. L’immobile, immerso in un paesaggio di vigneti, uliveti e cipressi, è circondato da un parco di 2,8 ettari, perfettamente curato e dotato di cancello automatico e vialetti pavimentati. Descrizione Interni: Il casale offre una superficie abitabile di circa 90 mq distribuita su due appartamenti indipendenti: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, camino, due camere da letto e un bagno. Primo Piano: soggiorno con angolo cottura, camino, una camera da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono luminosi e conservano dettagli architettonici originali, garantendo un ambiente accogliente e autentico. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni comprendono un ampio cortile/parco recintato, posti auto coperti, terrazze panoramiche e un ingresso carrabile con cancello automatico. Il giardino ospita una splendida piscina panoramica di 12x6 metri (profondità 1,40 m) con area tecnica e zone pavimentate ideali per pranzi all’aperto e relax. Il terreno di 2,8 ettari include aree boschive e campi coltivabili. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 90 mq Terreno: 2,8 ettari con aree verdi e boschive Appartamenti: 2 unità indipendenti Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piscina: 12x6 m panoramica Posti auto: coperti e scoperti Anno di ricostruzione: 2015 Condizioni: ottime, con facciate in pietra e tetto isolato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, camino in entrambi gli appartamenti e impianti elettrici e idrici a norma. Il tetto, rifatto nel 2015, è ben coibentato per garantire comfort termico durante tutto l’anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, sia come struttura ricettiva di charme, grazie alla vicinanza ai borghi turistici della Val d’Orcia e alle attrazioni naturalistiche della zona. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Cetona, all’interno della Val d’Orcia, è molto ricercata per seconde case e immobili di pregio. I prezzi medi per casali ristrutturati oscillano tra 2.500 € e 3.500 €/m², con valori superiori per le proprietà con piscina, terreno e posizione panoramica. La presenza di terreni agricoli e l’uso turistico aumentano l’interesse di investitori italiani e stranieri, soprattutto per immobili chiavi in mano pronti per attività ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un borgo medievale di grande fascino, caratterizzato da vicoli acciottolati e piazzette suggestive, con il Monte Cetona che offre percorsi escursionistici panoramici. La posizione consente di raggiungere facilmente località rinomate come San Casciano dei Bagni (centro termale), Pienza, Montepulciano e Bagno Vignoni, tutte mete apprezzate per turismo culturale ed enogastronomico. Distanze: Centro storico di Cetona: 5 min Montepulciano: 25 min Pienza: 35 min San Casciano dei Bagni (terme): 20 min Bagno Vignoni: 45 min Montalcino: 50 min Siena: 1 h 10 min Firenze: 1 h 40 min Aeroporto di Perugia: 1 h Aeroporto di Pisa: meno di 2 h