Rustico casale panoramico in vendita a Massa Marittima (GR)

In vendita a Massa Marittima (Grosseto): casale in pietra di 625 mq su due livelli, con stalla, carraia, giardino e uliveto. Ottime condizioni, ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale A Massa Marittima, a breve distanza da Follonica e dalle spiagge della Maremma, è in vendita un affascinante casale rustico in pietra di circa 625 mq. L’edificio si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la stalla con volte in mattoni e la carraia, mentre al primo piano l’appartamento padronale comprende cucina, soggiorno con camino, quattro camere e tre bagni. Completa la proprietà un giardino ben curato con ulivi. L’immobile è in ottime condizioni, già abitabile e utilizzato per locazioni, con grande potenziale come residenza privata o come struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie edificata: circa 625 mq Vani totali: 10 Stalla con volte in mattoni Appartamento padronale con cucina, soggiorno, 4 camere e 3 bagni Giardino con ulivi Carraia Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze Il casale conserva i materiali tradizionali tipici della zona, come le volte in mattoni, ed è dotato di comfort moderni. Le condizioni complessive lo rendono immediatamente fruibile sia per uso residenziale che per attività turistica. Usi e Potenzialità La proprietà si presta perfettamente come residenza di charme immersa nella natura, ma anche come agriturismo o struttura ricettiva di qualità, sfruttando sia la posizione che la dimensione degli spazi. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Massa Marittima presenta valori medi inferiori rispetto alla media provinciale. Nel 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali nel comune è di circa 1.567 €/mq, a fronte di una media di Grosseto che si colloca intorno a 2.669 €/mq. Secondo altri dati, il prezzo medio generale per Massa Marittima si attesta a circa 1.522 €/mq, con differenze tra le tipologie: gli appartamenti raggiungono valori medi intorno a 2.264 €/mq, mentre le case e le ville si collocano su valori vicini a 1.333 €/mq. Le rilevazioni OMI segnalano inoltre un valore medio generale di 1.932 €/mq, distinguendo tra circa 1.816 €/mq per gli appartamenti e 1.971 €/mq per le case indipendenti. Questo quadro mostra un mercato solido, con prezzi competitivi rispetto ad altre zone della Toscana, sostenuto dall’attrattiva turistica della Maremma. Informazioni Turistiche e Storiche Massa Marittima è uno dei borghi medievali più suggestivi della Maremma, con la celebre Cattedrale di San Cerbone, il Palazzo Comunale e il Museo Archeologico. La città è circondata da colline ricche di oliveti e vigneti, ed è un punto di riferimento culturale e turistico. La vicinanza con Follonica e le spiagge del litorale toscano ne aumenta ulteriormente l’appeal sia per la vita residenziale che per il turismo. Distanze dalle Principali Destinazioni Massa Marittima centro: pochi km Follonica (mare): circa 15 km Grosseto: circa 40 km Pisa: circa 130 km Strada SS1 (Via Aurelia): entro pochi km Ulteriori servizi: entro 10–15 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.