Rustico / casale in vendita a Volterra (Pisa)

Porzione di casale toscano ristrutturata con giardino privato a pochi passi da Volterra Nella prima periferia di Volterra, in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo particolarmente comoda per raggiungere anche a piedi il centro storico, trattiamo la vendita di una caratteristica porzione di casale toscano completamente ristrutturata, dotata di giardino privato, spazi esterni e posti auto esclusivi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un piccolo negozio di alimentari che serve la zona e permette di acquistare comodamente i beni di prima necessità. LA PROPRIETÀ Il fabbricato è suddiviso tra soli tre proprietari, caratteristica che garantisce un contesto riservato e una buona indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene inizialmente attraverso un tratto di strada comune, sul quale i proprietari dispongono del relativo diritto di passo; il tratto successivo è invece utilizzato esclusivamente dai proprietari del fabbricato. All'arrivo troviamo un piazzale a comune, all'interno del quale l'appartamento in vendita dispone di due posti auto ad uso esclusivo. L'abitazione, libera su tre lati, è situata al primo piano e si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 96 mq lordi. L'ingresso avviene attraverso una terrazza comune, la cui parte terminale conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione e alla zona esterna di pertinenza. Gli ambienti interni sono composti da: zona pranzo con cucina; soggiorno, con possibilità di collegamento diretto con lo spazio esterno; disimpegno; due camere da letto e due bagni . SPAZI ESTERNI E GIARDINO PRIVATO Uno degli elementi più interessanti della proprietà è sicuramente la presenza di piacevoli spazi esterni privati. L'abitazione dispone di un gazebo/pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, oltre a un giardino di proprietà esclusiva, dove è stata collocata anche una casetta in legno. Gli elementi in pietra, il cotto e le travi richiamano il fascino e l'atmosfera tipici delle abitazioni della campagna toscana. LOCALE ACCESSORIO AL PIANO TERRA Completa la proprietà un ulteriore spazio raggiungibile tramite scala esterna. Al piano terra troviamo infatti un'ampia terrazza e un locale di sgombero di circa 20 mq, anch'esso ristrutturato e dotato di bagno e utenze. Uno spazio accessorio particolarmente utile da destinare, secondo le proprie esigenze e nel rispetto della destinazione urbanistica, a locale di servizio, deposito o ambiente di supporto all'abitazione principale. RISTRUTTURAZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. Nello stesso periodo sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui il rifacimento del tetto e delle fognature. L'abitazione dispone inoltre di: impianti certificati, infissi in PVC, zanzariere, riscaldamento autonomo a metano e utenze indipendenti. La ristrutturazione ha saputo mantenere alcuni degli elementi caratteristici dello stile rustico toscano, con pavimenti in cotto, pietra a vista e travi, coniugandoli con il comfort di un'abitazione rinnovata. UNA POSIZIONE STRATEGICA Il vero punto di forza di questa proprietà è la possibilità di unire campagna, privacy e vicinanza a Volterra.Pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nell'atmosfera della campagna toscana, la proprietà permette infatti di raggiungere il centro della città anche a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa in Toscana, grazie alla ristrutturazione già eseguita, agli spazi esterni, al giardino privato, ai due posti auto esclusivi e alla notevole indipendenza rispetto a un normale appartamento condominiale.