Rustico Casale in Vendita a Cortona con Vista Panoramica

Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà di 160 mq con 4 camere da letto, 3 bagni, giardino di 8000 mq e piscina. Vista mozzafiato su Cortona, ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: In vendita questa incantevole porzione di casale di 160 mq, situato a pochi passi dal cuore di Cortona, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. La proprietà, una torre in pietra su tre livelli, è circondata da un ampio giardino di 8.000 mq, arricchito da ulivi e un viale di cipressi che conduce alla torre. La piscina a sfioro completa l'offerta, offrendo un angolo perfetto per il relax immersi nella bellezza del paesaggio. Ristrutturato nel 2009, il casale è stato realizzato con materiali originali toscani, come pavimenti in cotto e travi in legno, mantenendo tutto il fascino rustico e accogliente della tradizione toscana. Descrizione Interni: La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano una spaziosa sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un grande bagno con doccia e sauna. Al secondo piano, una luminosa camera da letto con tetto a vista conduce direttamente a una romantica terrazza panoramica, perfetta per godere dei tramonti sulla campagna di Cortona. Descrizione Esterni: Il giardino di 8.000 mq è il fiore all'occhiello della proprietà, arricchito da ulivi secolari e un suggestivo viale di cipressi che conduce alla torre. La magnifica piscina a sfioro, con vista sul paesaggio di Cortona, è ideale per godere del clima della zona. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a soli 800 metri dal centro più vicino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 160 mq Vani: 8 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino: 8.000 mq con ulivi e viale di cipressi Piscina: A sfioro con vista su Cortona Riscaldamento: Autonomo a GPL Cucina: Cucinotto Ristrutturato: 2009 con materiali toscani originali (pavimenti in cotto, travi in legno) Accesso: Strada privata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali, con un sistema di riscaldamento a GPL e acqua proveniente dall'acquedotto comunale. La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la qualità dei materiali tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e travi in legno, che le conferiscono un carattere unico e autentico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata, per chi cerca un rifugio tranquillo a contatto con la natura, sia come investimento a reddito. Grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del luogo, è già inserita nel circuito turistico-ricettivo, rappresentando un'opportunità di guadagno per chi desidera intraprendere attività legate al turismo. La vicinanza a Cortona e ai principali servizi rende questa proprietà particolarmente attraente per turisti e residenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona e delle sue vicinanze offre diverse opportunità per chi cerca una proprietà con vista panoramica e giardino. Le case ristrutturate come questa, con piscina e ampio terreno, si collocano generalmente in una fascia di prezzo che varia tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La zona è molto ricercata dai turisti, il che rende questa proprietà ideale anche per chi desidera fare un investimento nel settore turistico. Cortona, con la sua ricca storia e la bellezza del paesaggio, è una delle destinazioni più ambite della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, le chiese antiche, le piazze panoramiche e le tradizioni locali. La città è anche celebre per la sua arte, la cucina tipica e le meravigliose viste sulla campagna circostante. Il Lago Trasimeno, a pochi chilometri da Cortona, offre opportunità per sport acquatici, escursioni in barca e passeggiate lungo la riva. La posizione centrale di Cortona permette di esplorare facilmente altre città toscane come Arezzo, Siena e Firenze, rendendo questa zona ideale per chi cerca una base tranquilla ma ben collegata. Distanze: Centro di Cortona: 800 m Lago Trasimeno: 12 km Arezzo: 25 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Pisa: 150 km Perugia: 40 km Assisi: 50 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 60 km