Rustico Casale in Vendita a Manciano con Giardino, Uliveto e Frutteto

Rustico casale in vendita a Manciano, Grosseto. Proprietà di 140 mq con 3 camere da letto, 3 bagni, giardino di 2,5 ettari, uliveto e frutteto. A pochi minuti dalle terme di Saturnia e dalle spiagge di Capalbio. Descrizione Generale: Nel cuore della suggestiva Maremma Toscana, a pochi minuti dal pittoresco Borgo Medievale di Manciano e a breve distanza dalle rinomate terme di Saturnia Spa & Golf Resort, sorge questa splendida proprietà immersa nella tranquillità della campagna, a soli 30 minuti dalle incantevoli spiagge di Capalbio. Questo affascinante casale di nuova costruzione, esteso su una superficie commerciale di 140 mq, è stato realizzato con materiali di pregio e tecniche antisismiche, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e sicurezza. La posizione è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, lontano dal caos quotidiano, ma al contempo vicina a tutti i servizi. Descrizione Interni: Il casale, sviluppato su un unico livello, accoglie gli ospiti con un ampio pergolato e porticato che creano spazi ombreggiati ideali per il relax all’aperto. L’interno si apre su una zona living luminosa e accogliente, arricchita da un camino che dona calore e atmosfera. La cucina/sala da pranzo completamente attrezzata è perfetta per cene in famiglia o con amici. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto al rigoglioso giardino, offrendo comfort e privacy in ogni momento dell’anno. L’immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un terreno di circa 2,5 ettari, che include un giardino curato, un uliveto in produzione di 8.000 mq e un frutteto di 11.000 mq, creando un’oasi verde privata. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata che assicura privacy e tranquillità. Un pozzo per l'irrigazione permette di mantenere il verde circostante in ottime condizioni. Il giardino ben curato e gli spazi esterni creano un ambiente perfetto per godere della bellezza della campagna toscana e organizzare momenti di relax o pranzi all’aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino: 2,5 ettari, con uliveto (8.000 mq) e frutteto (11.000 mq) Riscaldamento: Autonomo a GPL Cucina: Semi abitabile e completamente attrezzata Arredato: Sì Condizionatore: Sì Accesso: Strada privata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, cappotto termico, infissi di ultima generazione e aria condizionata, rendendolo perfetto per essere vissuto in tutte le stagioni. Il sistema di riscaldamento a GPL assicura il massimo comfort anche durante i mesi più freddi, mentre il cappotto termico e gli infissi moderni garantiscono un’ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a pochi minuti dalle attrazioni turistiche di Saturnia e dalle spiagge di Capalbio. L'uliveto e il frutteto offrono la possibilità di avviare un’attività agricola o semplicemente di godere di prodotti freschi e genuini direttamente dal proprio terreno. La casa è perfetta anche per essere utilizzata come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Maremma. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Manciano e della Maremma Toscana è caratterizzato dalla richiesta di proprietà che combinano il fascino della campagna con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche. Le proprietà con ampi terreni e giardini, come questo casale, si trovano generalmente nella fascia di prezzo tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Manciano, grazie alla vicinanza alle terme di Saturnia, alle spiagge e a città come Capalbio, è una destinazione sempre più ricercata da chi cerca una seconda casa o un investimento nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un affascinante borgo della Maremma Toscana, noto per le sue tradizioni agricole e la bellezza naturale dei suoi dintorni. Le terme di Saturnia, a pochi minuti da qui, sono una delle principali attrazioni della zona, offrendo acque termali benefiche in un contesto naturale unico. La Maremma è anche famosa per i suoi paesaggi incontaminati, i suoi borghi medievali e la cucina tipica. La vicinanza al mare, con le splendide spiagge di Capalbio, rende questa zona ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità, benessere e cultura. Distanze: Centro di Manciano: 3 km Terme di Saturnia: 10 km Capalbio: 30 km Arezzo: 80 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Pisa: 170 km Roma: 160 km Porto di Civitavecchia: 110 km Spiagge della Costa d'Argento: 30 km