Rustico casale in vendita a Montepulciano

Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà con 918 mq, 5 camere, 6 bagni, giardino, frutteto, e annessi. Villa restaurata con finiture di lusso, archi a vista, e la possibilità di costruire una piscina. Descrizione Generale: Immersa in 1,5 ettari di terreno, questa splendida villa a Montepulciano è circondata da un giardino ben curato, un frutteto e una zona pranzo all’aperto con un gazebo. La villa principale, di 724 mq, è stata completamente ristrutturata, mantenendo elementi originali come archi a vista, volte e finiture di lusso. Il complesso è ideale per una residenza privata, ma offre anche il potenziale per diventare una struttura ricettiva. La proprietà include anche due annessi, per un totale di 194 mq, in parte ancora da ristrutturare. È possibile costruire una piscina all’interno della proprietà. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra e il primo piano coprono 334 mq, con una "colombaia" di 56 mq aggiuntivi. L’ingresso principale si apre in un disimpegno che conduce a un bagno per gli ospiti, una moderna cucina di design italiano, e una sala da pranzo che porta a un ampio soggiorno. Il soggiorno è suddiviso in tre aree adiacenti, separate da archi, con un imponente camino monumentale. Sempre al piano terra, troviamo una lavanderia e una stanza con grande potenziale, attualmente utilizzata come deposito, ma che potrebbe facilmente diventare una zona abitativa con predisposizione per un bagno, perfetta per una governante o un custode. Il primo piano si raggiunge tramite una bellissima scala in pietra originale. Al secondo piano ci sono quattro camere da letto con bagno, e la camera padronale, preceduta da un guardaroba su due livelli e un antibagno, che conduce al grande bagno privato. Dalla camera padronale, si accede tramite una scala a una "colombaia" ben illuminata, che offre uno spazio unico e affascinante. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da 1,5 ettari di terreno, che includono un giardino ben curato, un frutteto, e una zona pranzo all’aperto con gazebo. Il giardino è l'ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della campagna toscana, e offre anche ampi spazi per eventi o pranzi all’aperto. La proprietà include anche due annessi di 194 mq, in parte da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali. È presente una caldaia a pellet che riscalda l'intera abitazione, con un sistema che permette di personalizzare l'attivazione nelle varie zone della casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 918 mq Vani: 12 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Giardino: Sì Frutteto: Sì Piscina: Possibilità di costruirla Annessi: 2 (totale di 194 mq) Riscaldamento: Autonomo (caldaia a pellet) Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet che copre l'intera abitazione, e impianti idrici funzionanti. È possibile personalizzare il riscaldamento per le diverse zone della casa. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza privata di lusso, ma offre anche un grande potenziale per diventare una struttura ricettiva di alto livello, come agriturismo o boutique hotel, grazie alla sua posizione panoramica, gli ampi spazi esterni e la possibilità di costruire una piscina. Il terreno circostante e gli annessi offrono ulteriori opportunità di sviluppo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è molto apprezzato, con una forte domanda per proprietà storiche in campagna, specialmente quelle ristrutturate con caratteristiche tipiche toscane. Le proprietà come questa, che offrono ampi spazi, giardini e la possibilità di essere utilizzate come strutture ricettive, sono molto ricercate. I prezzi delle proprietà in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle località più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, le chiese storiche, e la produzione di vino, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano. La città è anche un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Chiana e altre città toscane come Pienza, Cortona e Arezzo. La vicinanza a luoghi storici, vinicoli e panoramici rende questa proprietà una scelta perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e ben posizionato. Distanze: Montepulciano: 7 km Pienza: 15 km Cortona: 30 km Arezzo: 40 km Perugia: 90 km Firenze: 120 km Siena: 60 km Roma: 180 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 120 km