Rustico casale in vendita a Spoleto

Casale in pietra ristrutturato vicino a Spoleto, 400 mq, 4 camere, 3 bagni, piscina, uliveto e impianto fotovoltaico. Struttura antisismica, soluzioni green, massima privacy. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale A pochi chilometri da Spoleto, immerso in un contesto naturale riservato e panoramico, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra di circa 400 mq completamente ristrutturato con criteri antisismici e tecnologie a basso impatto ambientale. L’immobile, circondato dal proprio terreno con uliveto, rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente autentico e al tempo stesso dotato di comfort moderni, mantenendo la massima privacy. Descrizione Interni Gli interni conservano il fascino tipico delle case umbre, con materiali naturali e ambienti luminosi distribuiti in modo armonioso. La zona giorno comprende ampi spazi living con affacci aperti sul giardino, cucina abitabile e zone funzionali ben integrate. La proprietà ospita quattro camere da letto e tre bagni, tutti finemente ristrutturati e dotati di soluzioni tecniche moderne. Gli spazi risultano accoglienti, curati e pronti per essere vissuti senza alcun intervento. Descrizione Esterni All’esterno si apre un giardino curato con piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Il casale è circondato da ulivi e gode di un’esposizione che valorizza la vista sulle colline umbre. La privacy è totale, senza risultare isolati grazie alla vicinanza con i servizi principali del territorio. Le aree esterne includono ampi spazi vivibili, perfetti per pranzi all’aperto, letture e attività all’aria aperta. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 400 mq Vani: 14 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Condizioni: ottime Piscina: sì Giardino: sì Impianto fotovoltaico: sì Struttura antisismica: sì Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianto fotovoltaico che riduce sensibilmente i consumi energetici. L’impianto di riscaldamento è autonomo e progettato per garantire efficienza in tutte le stagioni. Le utenze sono completamente funzionanti e conformi alle normative vigenti, secondo gli interventi di ristrutturazione eseguiti recentemente. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come residenza principale, seconda casa di pregio o investimento per locazioni turistiche di medio-alto livello. Il contesto panoramico, le dotazioni moderne e la ristrutturazione antisismica valorizzano l’immobile rendendolo particolarmente appetibile per un mercato internazionale attento alla qualità della vita, alla sostenibilità e alla quiete rurale. Mercato Immobiliare Locale L’area di Spoleto registra un mercato stabile, con valori per casali ristrutturati che oscillano mediamente tra 1.800 e 2.800 €/mq, con punte maggiori per immobili dotati di piscina, privacy e vista panoramica. Un casale di 400 mq ristrutturato con criteri antisismici, soluzioni green e piscina si colloca in una fascia alta del mercato locale, risultando un investimento solido per chi cerca una proprietà pronta all’uso e con elementi di unicità. Informazioni Turistiche e Storiche Spoleto è una delle città più affascinanti dell’Umbria, nota per il Duomo romanico, il Ponte delle Torri e il celebre Festival dei Due Mondi. Il territorio è ricco di percorsi naturalistici, abbazie, borghi storici e itinerari enogastronomici. La posizione permette di raggiungere agevolmente le principali mete umbre come Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi e la Valnerina. Distanze Spoleto: 8 km Trevi: 20 km Montefalco: 25 km Foligno: 28 km Spello: 35 km Assisi: 45 km Perugia: 60 km Aeroporto Perugia–Sant’Egidio: 65 km Roma: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.