Rustico Casale con Dependance in Vendita a Marliana, Pistoia – 5 Ettari di Terreno, Uliveto e Bosco

Rustico casale in vendita a Marliana, Pistoia. 450 m² con 5 ettari di terreno, uliveto produttivo, bosco, giardino curato e impianti moderni. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline toscane, a Marliana, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale che si estende su una superficie di 450 m². Immerso in 5 ettari di terreno, l’immobile comprende un uliveto produttivo e un bosco naturale, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. L’edificio, caratterizzato da muri in pietra e impianti moderni, offre un’atmosfera rustica ma con tutti i comfort moderni. Il giardino curato e la vista panoramica sulla vallata rendono questa proprietà unica nel suo genere. Adatta sia come dimora privata che come azienda agricola o struttura ricettiva. Descrizione Interni: Il rustico casale si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni che si caratterizzano per l’utilizzo di materiali tipici della tradizione toscana, come le travi in legno a vista e il pavimento in cotto. La disposizione degli spazi consente una grande versatilità, offrendo diverse soluzioni per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. L’immobile include una dependance che può essere adibita a ospitalità o ad altri usi, mentre gli interni sono dotati di impianti moderni che garantiscono comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: Il terreno che circonda il rustico casale è ampio e ben curato. I 5 ettari di terreno comprendono un uliveto produttivo che offre olio di alta qualità, un bosco naturale che garantisce privacy e tranquillità, e un giardino perfettamente tenuto che abbellisce l’intera proprietà. La vista sulla vallata toscana aggiunge ulteriore valore, rendendo questo rustico casale il luogo ideale per chi cerca serenità e bellezza naturale. Main Features: Superficie totale: 450 m² Vani: 20 Terreno: 5 ettari Uliveto: Sì, produttivo Bosco naturale: Sì Giardino: Sì, curato Depandance: Sì Impianti: Moderni Condizioni: Buone Vista: Panoramica sulla vallata Dettagli sulle Utenze: Il rustico casale è dotato di impianti moderni per garantire il massimo comfort, con riscaldamento autonomo e impianti idrici ed elettrici a norma. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma offre anche ottime potenzialità per essere utilizzata come azienda agricola o struttura ricettiva. La presenza dell’uliveto produttivo e la posizione tranquilla la rendono perfetta per chi desidera avviare un’attività agricola. Inoltre, la bellezza della zona e la facilità di accesso la rendono ideale anche per un bed and breakfast o una casa vacanze. Mercato Immobiliare Locale: Le colline di Pistoia, e in particolare la zona di Marliana, sono conosciute per la loro bellezza naturale e la tranquillità. Il mercato immobiliare in questa zona è in crescita, con una forte richiesta di proprietà rurali e casali da ristrutturare o già ristrutturati, sia per uso residenziale che per attività ricettiva. I prezzi medi per immobili simili in questa zona variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Marliana si trova nel cuore delle colline pistoiesi, un’area conosciuta per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti e gli oliveti. La zona è ricca di sentieri naturalistici e offre numerosi punti panoramici dove godere della bellezza del paesaggio toscano. A pochi chilometri di distanza si trovano anche città storiche come Pistoia, con il suo centro medievale, e Montecatini Terme, famosa per le sue acque termali. Distanze: Centro di Pistoia: 15 km Supermercato: 5 km Ristoranti locali: 2 km Firenze: 50 km Pisa: 70 km Lucca: 60 km Aeroporto di Pisa: 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.