Casale in Vendita a Civitella Paganico

Casale in vendita a Civitella Paganico, Siena. 160 mq con 4 camere, 4 bagni, piscina panoramica, campo da tennis, 3 ettari di terreno e posizione riservata. Descrizione Generale Immerso nella campagna toscana, a soli 30 km da Siena, questo casale in pietra di circa 160 mq offre un ambiente esclusivo di tranquillità e privacy. La proprietà è circondata da boschi e vegetazione mediterranea, creando un contesto naturale ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Disposto su due livelli, il casale dispone di spazi ben distribuiti che uniscono tradizione e comfort moderni. Descrizione Interni Gli interni sono caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e finiture tipiche toscane. La disposizione include 4 camere da letto, 4 bagni, uno studio e ampie zone giorno con cucina e area pranzo. Le finestre panoramiche garantiscono luminosità naturale e splendide vedute sulle colline circostanti. Gli spazi risultano adatti a ospitare famiglie numerose o a essere suddivisi per una gestione ricettiva. Descrizione Esterni La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3 ettari, recintato e ben curato. Il giardino ospita una piscina panoramica circondata da solarium e un campo da tennis in erba sintetica. L’accesso è indipendente, garantito da cancello privato. Gli esterni offrono ampi spazi verdi ideali per passeggiate, relax e attività all’aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 160 mq Terreno: 3 ettari Camere da letto: 4 Bagni: 4 Studio: 1 Piscina panoramica Campo da tennis in erba sintetica Vista panoramica Posizione privata e tranquilla Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idraulico a norma e isolamento termico efficiente. È presente un impianto idrico indipendente con sorgente privata per l’irrigazione e la piscina. Usi e Potenzialità La proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. La presenza di piscina, campo da tennis e ampi spazi esterni la rende ideale anche per avviare un’attività ricettiva di charme o per ospitare eventi privati, matrimoni e ritiri. Mercato Immobiliare Locale A Civitella Paganico i valori immobiliari per i casali si collocano in una fascia compresa tra 2.000 €/mq e 3.000 €/mq, a seconda delle condizioni e della posizione. Le proprietà con terreno, piscina e strutture sportive risultano particolarmente richieste da acquirenti italiani e internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche Civitella Paganico è un borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica tra la Maremma e il Chianti. L’area è caratterizzata da paesaggi collinari, borghi medievali e percorsi enogastronomici. La vicinanza a Siena, al Parco delle Colline Metallifere e alla costa toscana rende questa località ideale sia per vivere che per investire in una proprietà di prestigio. Distanze Siena: 30 km Grosseto: 35 km Montalcino: 25 km Abbazia di San Galgano: 20 km Massa Marittima: 35 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 140 km