Casale di prestigio con piscina in vendita a Monte San Savino

Prestigioso casale in vendita a Monte San Savino, Arezzo. Proprietà di 340 mq con piscina privata, grande parco e due unità indipendenti. Ideale come investimento. Descrizione Generale: Adagiata tra le dolci e panoramiche colline che circondano il suggestivo borgo di Monte San Savino, sorge questa prestigiosa proprietà rustica in ottime condizioni generali. L'immobile si sviluppa su una generosa superficie di circa 340 mq ed è composto da due unità abitative distinte, indipendenti ma sapientemente collegate tra loro. Immerso in un'oasi di pace e riservatezza, il casale è circondato da un immenso parco esterno finemente curato, impreziosito da una magnifica piscina privata e da confortevoli zone dedicate al relax all'aria aperta. Questa dimora rappresenta una fusione perfetta tra l'autentico fascino toscano e il comfort moderno, ideale per chi cerca una residenza esclusiva dotata di massima privacy. Descrizione Interni: Gli spazi interni, distribuiti su un totale di 13 vani, colpiscono per la luminosità degli ambienti e per il sapiente restauro che ha valorizzato i dettagli d'epoca. L'architettura tipica toscana si esprime attraverso splendidi soffitti con travi in legno a vista, pavimentazioni in cotto originale e maestosi camini in pietra. La presenza delle due unità indipendenti ma collegate offre una flessibilità straordinaria per la gestione degli spazi interni. La generosa superficie e la disposizione delle stanze consentono di personalizzare completamente la distribuzione della zona giorno e della zona notte, potendo facilmente ricavare molteplici suite matrimoniali con bagno privato a seconda delle proprie esigenze. I locali si presentano pronti per accogliere arredi che ne esaltino il prestigio storico. Descrizione Esterni: Il punto di forza della proprietà è l'ampio parco esterno, interamente recintato per garantire la massima riservatezza. Il giardino, piantumato con essenze autoctone toscane e alberi ad alto fusto, ospita una splendida piscina privata di ampie dimensioni, circondata da una zona solarium pavimentata e attrezzata per il relax. Diverse aree ombreggiate e terrazzi offrono lo spazio ideale per cene all'aperto godendo della brezza collinare e del meraviglioso panorama circostante, offrendo uno scenario unico sul paesaggio della Valdichiana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 340 mq Unità indipendenti: 2 Vani: 13 Piscina privata: Presente Parco esterno: Sì Condizioni: Ottime Ascensore: No Riscaldamento: Da definire Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita dalle principali utenze tecnologiche necessarie a garantire un funzionamento efficiente. Gli impianti idrici ed elettrici sono predisposti per rispondere ai moderni standard di comfort e sicurezza. Per quanto riguarda il riscaldamento e l'efficienza energetica, l'immobile si presta perfettamente all'installazione di soluzioni personalizzate ad alta efficienza e a basso impatto ambientale, come pompe di calore o impianti solari integrati, preservando l'estetica classica della struttura rustica. Usi e Potenzialità: Questa imponente proprietà offre molteplici opportunità di utilizzo. La sua configurazione flessibile in due unità indipendenti la rende ottimale come dimora principale di rappresentanza per una o più famiglie, oppure come seconda casa vacanze di lusso. Al contempo, il notevole fascino storico della struttura, unito alla presenza della piscina e del grande parco privato in una delle zone collinari più ricercate della Toscana, configura questo casale come un investimento immobiliare ad altissimo rendimento per il mercato degli affitti turistici di lusso a livello internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Monte San Savino e nell'intera Valdichiana Aretina si presenta solido, stabile e in costante crescita. I prezzi medi richiesti per le proprietà residenziali si attestano intorno a 1.527 euro/mq, registrando un trend positivo con un aumento del 8,22% rispetto all'anno precedente. Le proprietà di prestigio, i rustici finemente ristrutturati e i casali storici dotati di piscina rappresentano un segmento esclusivo che registra quotazioni sensibilmente superiori rispetto alla media locale, attirando un forte interesse da parte di acquirenti stranieri. Analizzando il contesto limitrofo, i valori di Monte San Savino si mantengono estremamente competitivi se confrontati con la vicina e celebre Cortona, dove i prezzi medi si posizionano sui 2.024 euro/mq, offrendo al contempo un posizionamento di maggior pregio rispetto al comune di Lucignano, dove la media si attesta sui 1.383 euro/mq. Questa stabilità assicura un investimento solido nel tempo con ottime prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte San Savino è uno dei borghi medievali e rinascimentali più affascinanti della provincia di Arezzo, ricco di storia e di antiche tradizioni. Passeggiando lungo le caratteristiche vie del centro storico, è possibile ammirare gioielli architettonici di inestimabile valore, tra cui spiccano il maestoso Palazzo Di Monte, impreziosito dai meravigliosi giardini pensili e dal monumentale Cisternone sotterraneo, le eleganti Logge dei Mercanti attribuite a Nanni di Baccio Bigio, e il suggestivo quartiere del vecchio Ghetto con la Sinagoga storica. Il territorio è celebre anche per essere stato la culla di importanti artisti, tra cui lo scultore Andrea Sansovino. La cittadina è inoltre famosa a livello gastronomico per la tradizionale Sagra della Porchetta, un appuntamento storico che richiama visitatori da tutta Italia. La posizione collinare permette di godere di una natura incontaminata lungo il Percorso degli Olivi e di raggiungere facilmente la magnifica Rocca di Gargonza, splendido borgo fortificato immerso nei boschi circostanti. Distanze: Centro storico di Monte San Savino: 3 km Arezzo: 20 km Lucignano: 10 km Cortona: 30 km Siena: 45 km Firenze: 80 km Perugia Aeroporto: 85 km Pisa Aeroporto: 160 km Lago Trasimeno: 45 km Autostrada A1 ingresso Valdichiana: 15 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.