Incantevole Casolare toscano con Dependence e Piscina in Vendita a Volterra

È con grande piacere che presentiamo in vendita questo bellissimo casolare in stile toscano, situato in un terreno di 5000 mq nella prima campagna di Volterra. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica ed è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata di campagna in ottime condizioni. Si trova a soli 2 km dal centro di Volterra, che offre tutti i servizi necessari. Il casolare principale si sviluppa su 3 livelli e ha una superficie lorda di 290 mq. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa, preservando le sue caratteristiche originali come i bellissimi soffitti con travi e travicelli, le volte a botte, la pietra faccia vista e i pavimenti in cotto. Da allora, la casa è stata mantenuta in ottimo stato ed è dotata di un ampio portico con annessa pergola e di tutti i comfort moderni, tra cui internet veloce con Starlink, pannelli solari per acqua calda durante tutto l'anno e un impianto fotovoltaico che copre il 50% del consumo elettrico. Tutte le camere, compresa la dependance, sono dotate di impianto di aria condizionata (caldo e freddo) installato di recente. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, con riscaldamento a GPL, rete idrica comunale con sistema di filtraggio per ridurre la presenza di calcare e rete elettrica statale. La casa principale vanta un ingresso porticato che si apre su uno spazioso disimpegno con camino e scale per accedere al primo piano. Dal disimpegno si accede al soggiorno e alla cucina. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di soffitti a volta, un camino funzionante e pavimenti in cotto. Dal soggiorno si accede al portico di 40 mq, che offre un altro camino, e oltre al portico si trova una spaziosa pergola di 45 mq, ideale per pranzi all'aperto. Oltre la pergola, c'è una terrazza rialzata con una fontana decorativa da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Il piano terra è completato da una cucina attrezzata, un bagno di servizio con WC e bidet, un ripostiglio, una lavanderia e una sala tecnica. Il primo piano, accessibile tramite scala interna dall'ingresso principale, comprende un pianerottolo attrezzato con librerie e divani, una camera padronale con cabina armadio e un bagno privato appena rinnovato, una spaziosa camera da letto con un ampio armadio in muratura, una camera doppia con due letti singoli e un ampio bagno. Una scala aggiuntiva conduce alla soffitta, attualmente utilizzata come ripostiglio ma facilmente convertibile in uno studio o cabina armadio. Tutte le finestre del piano superiore offrono una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante. Adiacente alla casa principale si trova una dependance di circa 41 mq composta da un open space con zona giorno e letto, un bagno e una cucina completamente attrezzata. La dependance offre una vista sul grazioso laghetto circondato da salici. La piscina a sfioro di 10 x 5 metri e il suo solarium sono stati recentemente ristrutturati e presentano una solida struttura e rivestimento in pietra, una fontana ornamentale e un sistema di filtraggio in rame per ridurre l'uso di prodotti chimici. Sotto il solarium si trova una sala tecnica e un ampio ripostiglio con impianto elettrico. Una porta conduce a un'area pavimentata, ideale per creare una zona giochi per bambini o un'area barbecue. La proprietà include anche un annesso in muratura di 7 mq attualmente utilizzato come magazzino e un terreno di 5000 mq con 45 piante di ulivo e numerose piante da frutto, tra cui pesco, mandorlo, fico, albicocco, lavanda, rosmarino, oleandro, gelsomino e glicine. Questa proprietà è un vero gioiello con la sua esposizione a sud-ovest e le magnifiche viste panoramiche che offre. Consigliamo una visita quanto prima per cogliere l'opportunità di possedere questa splendida residenza nella splendida.