Rustico in Vendita a Castiglione d'Orcia

Esplora questo rustico in vendita a Castiglione d'Orcia, sito UNESCO, con vigneti, uliveti e una vista panoramica. Descrizione Generale: Questa pittoresca tenuta si trova a Castiglione d'Orcia, un comune nella Val d'Orcia, riconosciuto come sito UNESCO dal 2004. Questa regione è una fusione armoniosa di arte e paesaggio, offrendo uno spazio geografico ed ecologico mozzafiato. Il sereno e artistico paesaggio ha influenzato notevolmente gli artisti del Rinascimento. La tenuta si estende su un'ampia area di 21,80 ettari ed è eccezionalmente adatta per coltivare vigneti e uliveti grazie al terreno prevalentemente calcareo e all'ottima esposizione. Include: 6 ettari di uliveto con circa 1200 ulivi divisi in 3 uliveti, due dei quali con capanni da 20m2 ciascuno. 1 ettaro di vigneto con uve Sangiovese. 6 ettari di terreno seminativo. La restante area è coperta principalmente da bosco di lecci. La tenuta vanta anche 600 m2 di strutture residenziali, tra cui: La residenza principale, di circa 300 m2, composta da due unità residenziali, una zona di stoccaggio, una cantina e annessi agricoli da sviluppare. Un agriturismo con 3 appartamenti, ciascuno di 70 m2, dotati di zona soggiorno-cucina e 2 camere, ciascuna con il proprio bagno. Vi è anche una spaziosa sala comune di 65 m2. L'agriturismo è una struttura ecologica costruita con una combinazione di paglia, legno e pietra, come evidenziato su una delle pareti di una delle stanze. La proprietà offre la possibilità di creare due piscine, previa autorizzazione, e una cantina seminterrata di circa 400 m2. Vi è inoltre la possibilità di ripristinare una strada privata con accesso diretto alla strada provinciale per facilitare l'accesso alla proprietà. La tenuta offre una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi, comprese le viste del Castello di Ripa d'Orcia. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare i due casali separatamente. Usi e Potenzialità: Questa tenuta offre varie possibilità di utilizzo. Può essere trasformata in una lussuosa residenza privata, in un agriturismo che offre un'esperienza toscana unica o in un boutique hotel. La presenza di uliveti e vigneti offre un'opportunità promettente nel settore agricolo, producendo olio d'oliva e vino di alta qualità. Analisi di Mercato: Per quanto riguarda l'analisi di mercato, abbiamo condotto una ricerca sui valori di mercato aggiornati relativi a questa proprietà negli ultimi 5 anni, concentrando l'attenzione su Castiglione d'Orcia e le zone circostanti. Lo status di questa regione come sito UNESCO e il suo paesaggio sereno la rendono una destinazione allettante per gli acquirenti che cercano un pezzo del fascino della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia e la Val d'Orcia sono ricchi di storia e offrono numerose attrazioni turistiche. La zona è famosa per i suoi villaggi affascinanti, i siti storici e i paesaggi mozzafiato. Questa regione ha ispirato artisti di ogni epoca, compresi quelli del Rinascimento. I visitatori possono esplorare la bellezza naturale, il patrimonio culturale e la rinomata cucina locale. Inoltre, la tenuta offre la vicinanza a rinomate città toscane, rendendola una base ideale per esplorare la regione. Distanze: Siena: 50 km Montalcino: 20 km Pienza: 10 km Firenze: 130 km Roma: 180 km Aeroporto di Perugia: 100 km Aeroporto di Pisa: 200 km Castiglione d'Orcia (centro città): 3 km Monte Amiata (stazione sciistica): 30 km Saturnia (terme): 70 km Questo rustico in vendita a Castiglione d'Orcia offre un'opportunità unica per possedere un pezzo del patrimonio culturale e naturale della Toscana. Contattaci oggi per ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà.