Rustico casale in vendita a Colle di Val d'Elsa

Rustico casale in vendita a Colle di Val d'Elsa, Siena. Proprietà con piscina, 26 ha di terreno, 5 appartamenti e vista su Casole d'Elsa. Ideale per residenza o agriturismo. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna della Val D'Elsa, con una splendida vista su Casole d'Elsa, si trova questo tipico casale toscano, ristrutturato con attenzione ai dettagli e mantenendo il carattere tradizionale. La proprietà comprende una superficie di circa 600 mq suddivisi in 5 appartamenti, ognuno con 2 camere, bagno, angolo cottura e soggiorno, oltre a un sesto appartamento separato dalla struttura principale. La proprietà è immersa in un terreno di 26 ettari, con bosco misto e seminativo. Completa la proprietà una piscina, un grazioso resede, una sala gioco e un ampio parcheggio privato per oltre 10 auto. Descrizione Interni: Il casale è stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico tipico della Toscana, con muri in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto e travi in legno per i solai. Gli appartamenti, ognuno con una superficie di circa 55-75 mq, sono dotati di angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno, due camere e bagno. Il sesto appartamento distaccato è composto da due camere, bagno e angolo cottura con un piccolo patio personale. L’alta qualità della ristrutturazione offre comfort moderni, pur mantenendo l'autenticità del casale. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 26 ettari di terreno, suddivisi in 14 ettari di bosco misto e 12 ettari di seminativo, offrendo un'incredibile opportunità di coltivazione agricola o vinicola. La piscina esterna è circondata da un resede, creando uno spazio perfetto per il relax e il tempo libero. Il casale ha un ampio parcheggio scoperto, con spazio per oltre 10 auto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 600 mq Terreno: 26 ha (14 ha di bosco misto, 12 ha di seminativo) Vani: 25 Camere da letto: 10 Bagni: 5 Piscina: Sì Sala gioco: Sì Parcheggio: 10+ posti auto Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Dettagli sulle Utenze: La proprietà è regolarmente allacciata alle principali utenze, con approvvigionamento idrico garantito da un pozzo privato. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono ben mantenuti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua grande superficie e posizione privilegiata, questa proprietà si presta perfettamente come agriturismo, azienda agricola o vinicola, ma può anche essere utilizzata come una residenza privata o una seconda casa immersa nel verde. La vicinanza a Colle di Val d'Elsa e altre località della Toscana la rende una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa ha visto una crescita stabile negli ultimi anni, con prezzi che variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m² per le abitazioni residenziali. Le proprietà rurali, come casali e aziende agricole, presentano un buon ritorno sugli investimenti, specialmente per quelle con ampie metrature e terreni agricoli. Colle di Val d'Elsa è una località molto apprezzata per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica, ma anche per la sua posizione centrale in Toscana, che la rende facilmente raggiungibile da Firenze e Siena. Informazioni Turistiche e Storiche: Colle di Val d'Elsa, situato nella provincia di Siena, è famoso per la sua bellezza medievale e per essere il centro della produzione del cristallo. La città è ricca di storia, con il suo affascinante centro storico, che include la Chiesa di San Francesco e il Castello di Colle. A breve distanza, le dolci colline della Val d'Elsa offrono panorami mozzafiato e numerosi sentieri per gli amanti del trekking. La zona è anche rinomata per la produzione vinicola, con numerosi vigneti che offrono esperienze enogastronomiche. La vicinanza a Siena e Firenze rende Colle di Val d'Elsa un'ottima base per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Colle di Val d'Elsa: 3 km Siena: 22 km Firenze: 40 km Certaldo: 10 km San Gimignano: 15 km Poggibonsi: 8 km Aeroporto di Firenze: 45 km Aeroporto di Pisa: 100 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 8 km Val d'Elsa: 0 km