Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino

Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo. Proprietà con 250 mq, 3 camere, 2 bagni, giardino con vasca idromassaggio, patio e barbecue. Immobile ristrutturato nel 2018 con 6 ettari di uliveto e splendida vista panoramica. Descrizione Generale: Questo affascinante casale toscano risale alla prima metà del 1800 ed è stato ristrutturato quasi completamente nel 2018. Immerso nella natura e nel silenzio, il casale in pietra offre una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si estende su circa 250 mq ed è circondata da un ampio giardino che include una zona salotto, vasca idromassaggio, sedie, sdraio, doccia, oltre a una zona pranzo con patio, barbecue e tavoli per pranzi all'aperto. La proprietà include anche circa 6 ettari di uliveto e una splendida corte arredata, creando un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Descrizione Interni: Il piano superiore del casale ospita 3 camere da letto, un bagno e una saletta con stufa a pellet. Al piano inferiore, una cucina con camino accoglie gli ospiti, offrendo tutti i comfort necessari. Il casale è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, mantenendo il tipico stile toscano con pietra a vista e dettagli in legno, per creare un ambiente caldo e accogliente. L'intera proprietà si sviluppa su circa 250 mq di superficie residenziale. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 6.000 mq è perfetto per godersi l'aria aperta, con ampi spazi per il relax e la convivialità. La zona salotto, dotata di vasca idromassaggio, sedie e sdraio, è ideale per momenti di tranquillità, mentre la zona pranzo con patio e barbecue offre lo spazio perfetto per pranzare all'aperto in compagnia. Il giardino è ben curato e perfetto per chi ama vivere all'aperto, con una splendida corte arredata e panoramica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 250 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: Sì Uliveto: 6 ettari Vasca idromassaggio: Sì Zona pranzo con patio e barbecue: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutti i comfort moderni. La ristrutturazione ha incluso impianti nuovi che garantiscono alta efficienza energetica e comfort. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza privata, ma potrebbe anche essere un'ottima opportunità come casa vacanze o agriturismo. La grande superficie esterna, il giardino ben curato e la presenza dell'uliveto rendono questa proprietà ideale per chi cerca un angolo di tranquillità nella campagna toscana, pur rimanendo ben collegato ai principali centri di interesse turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino è molto apprezzato per la qualità delle proprietà storiche, immerso nella bellezza naturale della campagna toscana. Le proprietà rurali, come questo casale, sono molto richieste, soprattutto per coloro che cercano un rifugio tranquillo ma ben collegato a città turistiche. I prezzi per immobili di questo tipo variano generalmente tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un borgo medievale ricco di storia, situato tra le colline della Val di Chiana, nella provincia di Arezzo. La città è famosa per il suo centro storico, le chiese, e il Castello di Castrum. La proprietà si trova in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente altre località turistiche come Cortona, Arezzo, Montepulciano e Lucignano. Inoltre, la zona offre numerose attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate, e il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile. Distanze: Castiglion Fiorentino: 7 km Cortona: 16 km Arezzo: 25 km Perugia: 73 km Firenze: 120 km Roma: 236 km Montepulciano: 30 km Siena: 70 km Stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino: 7 km Aeroporto di Perugia: 73 km