Volterra (Pisa) azienda agricola con struttura ricettiva in vendita

In vendita a Volterra, casale agrituristico ristrutturato di 500 mq con piscina, 4 appartamenti indipendenti, 13 camere, 16 bagni e 148 ettari di terreno con riserva di caccia. Posizione panoramica, vicino a Firenze, Siena e al mare. Descrizione Generale A pochi chilometri da Volterra, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un casale agrituristico di prestigio con riserva di caccia e piscina panoramica. La proprietà, di circa 500 mq, comprende quattro appartamenti indipendenti e un totale di 13 camere e 16 bagni, circondati da un terreno di circa 148 ettari che include boschi, lago e aree dedicate all’allevamento di selvaggina. La posizione, tranquilla e riservata, regala viste a 360 gradi sulla campagna toscana, con le principali città d’arte come Firenze, Siena e Lucca raggiungibili in meno di un’ora, e il mare a circa 40 minuti. Descrizione Interni Il casale, di valore storico, è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel rispetto del tipico stile toscano: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e ampie logge con colonne in mattoni. Gli interni sono suddivisi in quattro appartamenti indipendenti già predisposti per l’attività ricettiva: Appartamento 1: trilocale al piano terra, fino a 4 ospiti Appartamento 2: trilocale al primo piano, fino a 5 ospiti Appartamento 3: bilocale al primo piano, fino a 3 ospiti Appartamento 4: trilocale al primo piano, fino a 4 ospiti Complessivamente l’immobile dispone di 13 camere, 16 bagni, saloni comuni, cucine abitabili e ampi spazi funzionali all’attività agrituristica. È inoltre presente una licenza di ristorazione, che consente di organizzare eventi e ospitalità enogastronomica. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da 148 ettari di terreno, di cui 100 destinati a riserva di caccia, con 30 ettari recintati per l’allevamento di cinghiali e fagiani. All’interno del complesso si trovano anche un lago, boschi secolari e ampie aree verdi. Una splendida piscina panoramica e un ampio giardino paesaggistico completano l’offerta, insieme a parcheggi esterni per ospiti e visitatori. L’accesso avviene tramite una suggestiva strada di campagna. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 500 mq Camere: 13 Bagni: 16 Appartamenti: 4 indipendenti Piscina panoramica Terreno: 148 ettari con boschi, lago e riserva di caccia Loggia e terrazza panoramica Riscaldamento: autonomo Acqua ed energia elettrica: collegati Telefono: disponibile Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, collegamento alla rete idrica ed elettrica, oltre alla disponibilità di linea telefonica. Usi e Potenzialità Questo casale in vendita a Volterra è ideale per chi desidera avviare o potenziare un’attività agrituristica con ospitalità di charme, ristorazione e attività venatorie. L’ampiezza della proprietà, unita alla posizione panoramica e alla vicinanza alle città d’arte toscane, lo rende perfetto anche per eventi, matrimoni, ritiri e vacanze esclusive. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Volterra i valori immobiliari per casali ristrutturati con attività ricettiva variano mediamente tra 2.000 €/mq e 3.000 €/mq, con una crescente domanda da parte di investitori italiani e stranieri. Le proprietà con piscina, ampi terreni e licenze agrituristiche rappresentano le più richieste, grazie all’elevato potenziale di reddito. Informazioni Turistiche e Storiche Volterra è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico etrusco e medievale, le mura ciclopiche e il teatro romano. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente città d’arte come Firenze, Siena e Lucca, oltre al litorale tirrenico. Il territorio circostante è rinomato per la natura incontaminata, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche. Distanze Volterra centro: 15 km San Gimignano: 35 km Siena: 55 km Firenze: 70 km Lucca: 80 km Pisa Aeroporto: 65 km Mare Tirreno: 40 minuti