Rustico casale in vendita a Città della Pieve

Casale in vendita a Città della Pieve (PG), 500 mq con giardino, da completare internamente. Progetto approvato per piscina e annessi. Ideale come residenza di prestigio o struttura ricettiva tra Umbria e Toscana. Descrizione Generale Su una collina panoramica al confine tra Umbria e Toscana, questo casale in pietra di circa 500 mq è stato restaurato nelle strutture portanti e attende il completamento degli interni. È già presente un progetto approvato per la realizzazione di una piscina e di annessi. La proprietà, composta da 17 vani, può essere adattata a una residenza con almeno cinque camere da letto o suddivisa in più unità abitative. La posizione è strategica, a breve distanza da Città della Pieve, Montepulciano e San Casciano dei Bagni. Descrizione Interni Gli ambienti interni sono ampi e versatili, ancora da rifinire, con possibilità di ridistribuire gli spazi in base alle esigenze. Le dimensioni e la solida struttura consentono di creare un’abitazione principale elegante oppure più appartamenti indipendenti per uso turistico. Descrizione Esterni Il casale è circondato da un ampio giardino privato, ideale per ospitare la piscina prevista dal progetto. La posizione collinare garantisce un panorama suggestivo, mentre la pietra a vista conferisce autenticità e carattere alla costruzione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 500 mq Vani: 17 Condizioni: da ristrutturare internamente (strutture portanti restaurate) Giardino: sì Progetto approvato: piscina e annessi Possibile utilizzo: residenza privata di lusso o struttura ricettiva Dettagli sulle Utenze Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono da realizzare, consentendo la totale personalizzazione secondo gli standard attuali. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in campagna o un investimento nel settore turistico-ricettivo. Il contesto, unito al progetto approvato e alla posizione, aumenta il potenziale di valorizzazione. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Città della Pieve presenta valori medi di vendita compresi tra 1.270 €/m² e 1.717 €/m². Le abitazioni ristrutturate si collocano generalmente nella fascia alta di questo intervallo, mentre gli immobili da ristrutturare si attestano su valori più bassi. Negli ultimi mesi, il trend dei prezzi ha mostrato una stabilità complessiva, con leggeri aumenti per le proprietà di pregio situate in posizioni panoramiche o con ampie pertinenze esterne. Il segmento dei casali in pietra rimane particolarmente ricercato, soprattutto se corredato da progetti già approvati per ampliamenti o piscine. Informazioni Turistiche e Storiche Città della Pieve è un borgo medievale di grande fascino, noto per essere la città natale del pittore rinascimentale Pietro Vannucci, detto “Il Perugino”. Il centro storico presenta vicoli stretti, edifici in mattoni e monumenti di pregio come la Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio, il Palazzo della Corgna, la Torre del Pubblico e l’Oratorio di Santa Maria dei Bianchi. Immersa in un paesaggio collinare che abbraccia la Val di Chiana e il Lago Trasimeno, è una meta apprezzata per il turismo culturale, enogastronomico e naturalistico. Distanze: Centro di Città della Pieve: circa 3 km Montepulciano: circa 15 km San Casciano dei Bagni: circa 20 km Chiusi (stazione ferroviaria): circa 10 km Lago Trasimeno: circa 20 km Perugia: circa 75 km Orvieto: circa 50 km Castiglione del Lago: circa 25 km Aeroporto di Perugia: circa 65 km Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano Terme): circa 12 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.