Casale in vendita a Cortona con giardino, piscina e uliveto

Casale in vendita a Cortona, Arezzo. Immobile rustico di circa 155 mq con piscina, giardino recintato con ulivi, 8 vani (3 camere, 3 bagni). Ideale come residenza o investimento turistico in Toscana. Descrizione Generale: A poca distanza dal centro del borgo di Cortona, in una zona tranquilla e panoramica, si propone questo elegante casale rustico su un unico livello. Ristrutturato recentemente mantenendo lo stile tipico toscano, l’immobile si compone di 8 vani per un totale di circa 155 mq, immerso in un contesto verde con giardino recintato e piscina, perfetto per chi cerca armonia tra comfort e atmosfera rurale. Descrizione Interni: All’interno il casale presenta un ampio soggiorno con camino che funge da fulcro conviviale, cucina ben dimensionata, tre camere da letto e tre bagni distribuiti con attenzione alla privacy. Le finiture sono curate, con materiali in tono rustico come pietra e travi in legno, e ambienti luminosi grazie alle finestre affacciate sul giardino. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino recintato con ulivi e piante ornamentali che offrono un’atmosfera rilassata e riservata. La piscina, con area solarium circostante, costituisce un plus per vivere appieno la Toscana nei mesi estivi. Sono presenti spazi esterni vivibili, perfetti per cene all’aperto o per godere della quiete della campagna. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 155 mq Vani: 8 Camere: 3 Bagni: 3 Giardino: sì (recintato, con ulivi) Piscina: sì Condizioni: ottime, ristrutturato di recente Utenze: attive Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di tutte le utenze attive, inclusi acqua, luce e riscaldamento autonomo. La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione alle normative vigenti, mantenendo il fascino rustico ma con impianti moderni e funzionali. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza principale immersa nel verde, sia come investimento turistico grazie alla posizione e alla presenza della piscina. La disposizione su un unico livello lo rende adatto anche a famiglie con bambini o persone con mobilità ridotta. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Cortona il prezzo medio richiesto per immobili residenziali nel 2025 è di circa 1.850 €/m², con punte fino a 2.600 €/m² per casali di pregio in zona panoramica. Il mercato locale mostra una tendenza stabile con lievi incrementi percentuali, sostenuto dalla domanda turistica e internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, con origini etrusche e un ricco patrimonio storico e artistico. Il centro storico conserva monumenti di grande pregio come la Piazza della Repubblica, il Palazzo Comunale e il Museo MAEC – Accademia Etrusca. Tra le attrazioni più note figurano anche il Convento Le Celle, antico eremo francescano immerso nella natura, e la Chiesa di Santa Maria delle Grazie al Calcinaio, capolavoro rinascimentale. Dalle terrazze della città si ammirano splendide vedute sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. Distanze: Centro di Cortona: circa 3 km Stazione ferroviaria di Terontola-Cortona: circa 8 km Aeroporto di Perugia: circa 45 km Aeroporto di Firenze: circa 120 km Lago Trasimeno: circa 15 km Arezzo: circa 25 km Chianciano Terme: circa 18 km Pienza: circa 35 km Montepulciano: circa 30 km Assisi: circa 60 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.