Casale in stile rustico con giardino in vendita a Città della Pieve

Casale in vendita a Città della Pieve (PG), 300 mq, buone condizioni, 3 camere, 2 bagni nuovi, giardino privato con grande noce. Spazi da personalizzare e possibilità di piscina. Descrizione Generale A pochi minuti dal centro di Città della Pieve, questo casale di circa 300 mq offre un perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort moderni. La casa è pronta da abitare, con finiture tipiche umbre come pavimenti in cotto e travi a vista. Il giardino privato, arricchito da un maestoso albero di noce, circonda la proprietà e crea un’atmosfera accogliente. Il piano terra offre spazi da trasformare secondo le proprie esigenze, mentre il terreno circostante è adatto alla realizzazione di una piscina. Descrizione Interni L’abitazione è distribuita su due livelli. Al piano superiore si trovano un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni recentemente rinnovati. Le finiture mantengono lo stile tradizionale, valorizzando il calore e l’autenticità della struttura. Al piano terra, attualmente parzialmente utilizzato come locali di servizio, si apre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi o indipendenti. Descrizione Esterni Il giardino privato, impreziosito dal grande noce, offre spazi verdi ideali per relax e attività all’aperto. L’ampio terreno permette la realizzazione di una piscina e di zone attrezzate per cene estive e momenti conviviali. La posizione panoramica garantisce tranquillità e privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 300 mq Vani: 8 Condizioni: buone Camere: 3 Bagni: 2 (nuovi) Giardino: sì Pavimenti: in cotto Travi a vista: sì Camino: sì Terreno adatto a piscina: sì Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di riscaldamento e impianti funzionanti. Gli allacci idrici ed elettrici sono attivi, e le finiture interne sono state curate per garantire comfort abitativo immediato. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La possibilità di personalizzare il piano terra e realizzare una piscina aumenta il potenziale di valorizzazione e di utilizzo turistico. Mercato Immobiliare Locale A Città della Pieve i valori medi di vendita per immobili residenziali si collocano tra 1.270 €/m² e 1.717 €/m². Le proprietà ristrutturate o in buone condizioni con giardino privato e terreno hanno maggiore attrattiva, soprattutto se dotate di caratteristiche tradizionali e possibilità di ampliamento. Informazioni Turistiche e Storiche Città della Pieve è un borgo medievale di grande fascino, patria del pittore rinascimentale Pietro Vannucci, detto “Il Perugino”. Il centro storico è caratterizzato da vie in mattoni, palazzi storici e panorami sulla Val di Chiana e il Lago Trasimeno. Tra i luoghi di interesse vi sono la Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio, il Palazzo della Corgna e l’Oratorio di Santa Maria dei Bianchi con affreschi del Perugino. La posizione permette di raggiungere in breve tempo borghi rinomati come Montepulciano, Chiusi e Cortona. Distanze: Centro di Città della Pieve: circa 3 km Chiusi: circa 10 km Montepulciano: circa 20 km Lago Trasimeno: circa 20 km Perugia: circa 45 km Cortona: circa 35 km Orvieto: circa 50 km Pienza: circa 40 km Aeroporto di Perugia: circa 55 km Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano Terme): circa 12 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.