Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino

Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo. Proprietà di 300 mq con 4 camere, 3 ettari di terreno, piscina fuori terra, oliveto e vigneto. Splendida vista panoramica sulla campagna toscana. Descrizione Generale: Situato in una posizione collinare e panoramica con una vista mozzafiato sulla campagna toscana, questo casale in pietra completamente indipendente offre un'ottima opportunità di vivere immersi nella natura. La proprietà comprende un casale di circa 300 mq, sviluppato su tre livelli, con un giardino ben curato, una piscina fuori terra e 3 ettari di terreno agricolo, di cui circa 170 piante di olivo e 2.000 mq di vigneto. Il casale è stato mantenuto in ottime condizioni e offre ampi spazi interni ed esterni per il massimo comfort. Descrizione Interni: Piano terra: Al piano terra, oltre all'ingresso, si trovano un bellissimo soggiorno con caminetto, un disimpegno, una cucina abitabile e due camere matrimoniali. Una delle camere ha un bagno privato e terrazzo con vista panoramica. Inoltre, dalla cucina è possibile accedere a una loggia e a un resede esterno attrezzato con zona barbecue. Piano inferiore: Il piano inferiore, accessibile sia internamente tramite una scala a chiocciola che dall'esterno, include altre due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Primo piano: Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna coperta, si trova un ampio locale attualmente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere personalizzato e trasformato in un ulteriore spazio abitativo o studio. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino, che include una zona verde attrezzata per il relax e una zona adibita a parcheggio. Nella parte a valle della proprietà si trova la piscina fuori terra, ideale per godere della splendida vista sulla vallata. Il terreno di circa 3 ettari è composto prevalentemente da boschi, un oliveto con circa 170 piante di olivo, e un vigneto di 2.000 mq. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 300 mq Vani: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino: Sì Piscina: Sì (fuori terra) Oliveto: 170 piante Vigneto: 2.000 mq Terreno: 3 ettari (bosco, uliveto e vigneto) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze principali sono già collegate. Il giardino e l'area esterna sono ben curati e pronti per essere utilizzati. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza privata immersa nella tranquillità della campagna, ma ha anche un grande potenziale come agriturismo o casa vacanze. Gli spazi ampi e l'area esterna attrezzata con piscina e barbecue lo rendono ideale per eventi e attività all’aperto. Il terreno agricolo, con oliveto e vigneto, offre possibilità di sviluppo per attività agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino è molto apprezzato, specialmente per le proprietà rurali con vista panoramica sulla campagna toscana. Le proprietà come questo casale sono molto ricercate per la loro posizione tranquilla e la vicinanza a città storiche come Cortona e Arezzo. I prezzi per immobili simili in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un affascinante borgo medievale, famoso per il suo centro storico e per la bellezza della campagna circostante. La zona è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, con numerose opportunità per passeggiate ed escursioni. La vicinanza a località come Cortona, Arezzo e Montepulciano permette di esplorare facilmente alcune delle destinazioni turistiche più belle della Toscana. Distanze: Castiglion Fiorentino: 10 km Cortona: 15 km Arezzo: 20 km Perugia: 70 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Montepulciano: 30 km Siena: 80 km Stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino: 10 km Aeroporto di Perugia: 70 km