Rustico casale panoramico in vendita a Montepulciano

Due casali panoramici in vendita a Montepulciano (Siena): 500 mq totali, 3,5 ha di terreno con vigneto e uliveto. Un casale abitabile, uno da ristrutturare. Ideale per uso residenziale, agricolo o turistico-ricettivo. Descrizione Generale A Montepulciano, in posizione panoramica, è in vendita una proprietà agricola composta da due casali per un totale di circa 500 mq, immersi in un terreno di 3,5 ettari che comprende vigneto, uliveto e terreno misto. Il primo casale è già abitabile e offre 3 camere da letto e 1 bagno. Il secondo, da ristrutturare, dispone anch’esso di 3 camere da letto e 1 bagno. La proprietà si presta perfettamente per utilizzi sia residenziali sia turistico-ricettivi, come agriturismo o strutture ricettive indipendenti. Caratteristiche principali: Superficie totale edificata: circa 500 mq Casale 1: abitabile, 3 camere, 1 bagno Casale 2: da ristrutturare, 3 camere, 1 bagno Terreno: ca. 3,5 ettari (vigneto, uliveto, terreno misto) Posizione: panoramica, ideale per uso residenziale, agricolo o ricettivo Dettagli sulle Utenze La struttura presenta un corpo abitabile già funzionante, mentre il secondo necessità di intervento, offrendo flessibilità progettuale. Il terreno agricolo annesso amplia le possibilità d'uso, soprattutto per attività legate all’agriturismo o all’autoconsumo vitivinicolo e oleario. Usi e Potenzialità La combinazione tra strutture esistenti e terreno esteso rende questa proprietà particolarmente interessante come residenza di campagna con possibilità di reddito alternativo, per esempio mediante la coltivazione o l’ospitalità turistica. Mercato Immobiliare Locale A Montepulciano, i dati più recenti indicano un prezzo medio di mercato residenziale di circa 1.476 €/mq, con una flessione dell’8% rispetto all’anno precedente. Per le abitazioni, la media si attesta attorno a 1.573 €/mq, mentre le quotazioni per la vendita pubblicate su Immobiliare.it segnalano un valore medio di 1.625 €/mq registrato a febbraio 2025, in leggero aumento (+2,5%) rispetto all’anno precedente. Le rilevazioni specifiche sui casali mostrano un prezzo medio di 2.070 €/mq, secondo i dati aggiornati a marzo 2025. Informazioni Turistiche e Storiche Montepulciano è celebre per il suo vino pregiato “Vino Nobile”, le sue origini Etrusche e il panorama della Val d’Orcia. Il borgo medievale è ricco di tesori architettonici e culturali, attirando numerosi visitatori in cerca di esperienze enogastronomiche, artistiche e paesaggistiche. Distanze Montepulciano centro: pochi km Pienza: circa 15 km Chianciano Terme: circa 12 km Lago di Montepulciano (La Dogana): circa 3 km Strada principale regionale: pochi km Aeroporto di Perugia: circa 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.