Rustico casale in vendita a Radicondoli

Rustico casale in vendita a Radicondoli, Siena. Proprietà da ristrutturare di 10 vani immersa in 46.960 mq di terreno agricolo. Contesto autentico e riservato, ideale per progetto residenziale su misura in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana più autentica, nel comune di Radicondoli, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale immerso in un contesto naturale di rara bellezza e tranquillità. La proprietà si distingue per la sua posizione riservata e panoramica, offrendo ampi spazi verdi e una privacy assoluta. Con un terreno di pertinenza di circa 46.960 mq (quasi 4,7 ettari), questa soluzione rappresenta la "tela bianca" ideale per chi desidera reinventare una dimora storica, sviluppando un progetto su misura nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche locali e delle normative urbanistiche. Descrizione Interni: L'immobile principale, un classico fabbricato rurale in pietra e muratura, si sviluppa su una superficie articolata in 10 vani complessivi. Gli spazi interni conservano il fascino delle costruzioni d'epoca ma necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale. La distribuzione attuale permette di immaginare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con diverse camere al piano superiore, valorizzando elementi come i camini originali e le aperture che regalano scorci poetici sulla campagna senese. La metratura e la cubatura esistente offrono ampi margini per una redistribuzione funzionale degli ambienti, adattandoli alle esigenze di un vivere moderno e confortevole. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è il vasto terreno agricolo di 46.960 mq che circonda il fabbricato. Questo esteso spazio verde garantisce una cornice di silenzio e protezione, permettendo la creazione di giardini monumentali, aree relax, orti biologici o l'installazione di una piscina panoramica. L'accesso è garantito da una strada privata che assicura riservatezza rispetto alla viabilità principale. Il paesaggio circostante, tipico dell'Alta Val d'Elsa, è caratterizzato da colline dolci, boschi e aree seminative che cambiano colori con il mutare delle stagioni, rendendo l'area esterna un luogo rigenerante e autentico. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 46.960 mq (circa 4,7 ha) Vani: 10 Tipologia: Rustico casale / Fabbricato rurale Condizioni: Da ristrutturare Posizione: Collinare, panoramica e riservata Accesso: Riservato tramite strada privata Terreno: Corpo unico circondante l'immobile Dettagli sulle Utenze: L’immobile richiede il ripristino totale degli impianti (elettrico, idrico e termico). È possibile allacciarsi alla rete idrica ed elettrica comunale presente nelle vicinanze. La vasta superficie del terreno e l'esposizione ottimale del fabbricato offrono l'opportunità di implementare soluzioni tecnologiche sostenibili, come impianti fotovoltaici o pompe di calore geotermiche, per trasformare il casale in una residenza a basso impatto ambientale e alta efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dalla frenesia urbana, da personalizzare integralmente come residenza principale o casa vacanze di charme. Data l'estensione del terreno e il fascino del fabbricato, la soluzione si presta egregiamente anche per la realizzazione di un piccolo agriturismo o di un B&B di alta qualità, intercettando il crescente interesse per il turismo naturalistico ed esperienziale in provincia di Siena. La scarsità di immobili indipendenti con terreni così vasti garantisce una solida tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Radicondoli è una zona molto apprezzata da investitori nazionali e internazionali per l'integrità del suo paesaggio. I prezzi per casali da ristrutturare con terreno esteso oscillano mediamente tra 1.100 €/mq e 1.500 €/mq (riferiti alla superficie edificata), con un premio di valore legato all'estensione del fondo agricolo e alla vista panoramica. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona mantiene quotazioni stabili grazie a vincoli paesaggistici rigorosi che proteggono l'area da nuove edificazioni invasive, rendendo ogni recupero edilizio un pezzo unico e altamente richiesto sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Radicondoli è un borgo medievale Bandiera Arancione, situato su un colle boscoso che domina la Val d'Elsa. Noto per la sua vivacità culturale e per l'impegno verso la sostenibilità e l'energia pulita (geotermia), il territorio offre percorsi naturalistici spettacolari e vicinanza a centri di inestimabile valore storico come l'Abbazia di San Galgano e il borgo di Mensano. Vivere qui significa far parte di una comunità accogliente e dinamica, immersi in un paesaggio che sembra uscito da un dipinto del Rinascimento, a breve distanza dalle spiagge della Maremma e dalle città d'arte toscane. Distanze: Centro di Radicondoli: 6 km Abbazia di San Galgano: 22 km Siena: 45 km Casole d'Elsa: 20 km Volterra: 38 km Massa Marittima: 35 km Spiagge di Follonica (Mare): 55 km San Gimignano: 45 km Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 100 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.