Casale in vendita a Sorano

Casale in pietra in vendita a Sorano, Grosseto. Ristrutturato con materiali di pregio, tre camere, camino e giardino panoramico. Ideale come residenza o casa vacanze in Maremma. Descrizione Generale: Situato in posizione collinare con vista panoramica sulla campagna della Maremma toscana, questo affascinante casale in pietra è in vendita nel comune di Sorano, in provincia di Grosseto. La proprietà, completamente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Il casale è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità, ed è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze immersa nella natura. Descrizione Interni: Gli interni sono caratterizzati da uno stile rustico elegante, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un camino in pietra che dona calore e atmosfera all’ambiente. Il piano terra ospita una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina a vista, un bagno e uno studio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di alta qualità, con attenzione all’isolamento termico e acustico. La casa è inoltre predisposta per l’installazione di impianti ad alta efficienza energetica. Descrizione Esterni: Il giardino privato circonda l’intera proprietà, offrendo un’oasi verde ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o attività all’aria aperta. La posizione collinare garantisce una splendida vista sulla campagna circostante e un’esposizione ottimale alla luce solare. L’accesso alla proprietà è comodo, con strada asfaltata fino all’ingresso e possibilità di parcheggio all’interno del lotto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 150 mq Giardino privato panoramico Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani totali: 8 Camino in pietra Materiali di pregio Ottimo isolamento Predisposizione per impianti ad alta efficienza Condizioni: ristrutturato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è già collegata alle principali reti di utenza (elettrica, idrica e fognaria). Il sistema di riscaldamento è predisposto per soluzioni a basso impatto ambientale, con possibilità di installare impianti a pellet, pompe di calore o pannelli solari. È presente una riserva idrica per irrigazione. Usi e Potenzialità: Il casale si presta perfettamente come residenza principale per chi desidera vivere a contatto con la natura in un contesto riservato, oppure come casa vacanze da mettere a reddito durante la stagione turistica. La qualità della ristrutturazione e la vicinanza alle terme di Sorano e ai borghi storici lo rendono un investimento immobiliare interessante. Mercato Immobiliare Locale: Sorano è uno dei borghi più caratteristici della Maremma collinare, noto per le sue abitazioni in tufo e la vicinanza alle terme. Il mercato immobiliare della zona offre casali e rustici ristrutturati con prezzi medi tra 1.400 €/mq e 2.200 €/mq, in base alla posizione, al terreno e allo stato degli immobili. Le proprietà con vista panoramica e giardino privato, soprattutto se già ristrutturate, sono molto richieste da una clientela internazionale in cerca di autenticità e tranquillità. L’area risulta meno inflazionata rispetto a località come Pitigliano o Saturnia, offrendo però standard qualitativi comparabili a prezzi più competitivi. Informazioni Turistiche e Storiche: Sorano, definita la “Matera della Toscana” per la sua spettacolare architettura rupestre, è un borgo medievale incastonato nella roccia tufacea. Fa parte del Parco Archeologico Città del Tufo, insieme a Pitigliano e Sovana, e offre percorsi escursionistici unici, necropoli etrusche e una storia millenaria. Le Terme di Sorano sono una rinomata struttura termale immersa nel verde, apprezzata per le proprietà terapeutiche delle sue acque. A breve distanza si trovano il Lago di Bolsena, il Monte Amiata e le spiagge dell’Argentario. La zona è ideale per gli amanti della natura, della storia e del turismo enogastronomico. Distanze: Centro di Sorano: 4 km Terme di Sorano: 5 km Pitigliano: 12 km Sovana: 10 km Saturnia: 25 km Lago di Bolsena: 25 km Monte Amiata: 35 km Grosseto: 70 km Argentario (Porto Santo Stefano): 80 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 155 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.