Storica azienda agricola panoramica in vendita a Montecatini-Terme

Storica azienda agricola in vendita a Montecatini-Terme, Pistoia. Proprietà di 1020 mq da ristrutturare con annessi, chiesetta e uliveto. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In una straordinaria posizione collinare e panoramica che domina la celebre cittadina termale di Montecatini-Terme e la splendida Valdinievole, sorge questa maestosa azienda agricola storica. La proprietà si estende su una superficie coperta complessiva di circa 1020 mq, caratterizzata da un imponente casale principale in pietra e da diversi annessi indipendenti di pertinenza, tra cui spicca una suggestiva chiesetta privata consacrata. Circondata da un vasto terreno agricolo impreziosito da un uliveto produttivo in piena attività, la struttura si presenta da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e ridare splendore a un complesso dal valore storico inestimabile. Descrizione Interni: Gli spazi interni del casale principale e dei vari annessi si sviluppano su un totale di 21 ampi vani, pronti a essere ridistribuiti secondo le specifiche esigenze del futuro acquirente. L'architettura originaria conserva intatti gli elementi strutturali tradizionali, come le grandi pareti in pietra, i soffitti con imponenti travi in legno a vista e i camini d'epoca. L'assenza di pareti divisorie rigide in alcune porzioni della struttura consente di progettare un'esclusiva struttura ricettiva di lusso o una magnifica residenza privata, con la possibilità di creare ampi saloni di rappresentanza, una generosa zona notte con svariate camere da letto dotate di bagno privato, e locali di servizio dedicati. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un vasto e suggestivo parco esterno che si fonde armoniosamente con il terreno agricolo circostante, dominato da un uliveto produttivo che disegna il tipico paesaggio collinare toscano. Tra i vari edifici indipendenti si creano intimi cortili e camminamenti panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla vallata sottostante. La presenza della caratteristica chiesetta privata aggiunge un tocco di rara suggestione storica e spiritualità all'intero complesso, rendendolo ideale anche come location esclusiva per eventi. Gli ampi spazi pianeggianti offrono inoltre la perfetta collocazione per la realizzazione di una grande piscina privata panoramica e di aree relax esterne attrezzate. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 1020 mq Vani: 21 Annessi indipendenti: Presenti Chiesetta privata: Presente Terreno con uliveto: Sì Condizioni: Da ristrutturare Ascensore: No Riscaldamento: Da definire Dettagli sulle Utenze: Trattandosi di un complesso storico da ristrutturare, gli impianti tecnologici necessitano di un intervento di rifacimento completo per essere adeguati ai moderni standard di comfort ed efficienza energetica. La proprietà è facilmente allacciabile alla rete idrica ed elettrica comunale. La vastità del terreno e l'esposizione ottimale degli edifici facilitano l'installazione di moderni sistemi di riscaldamento a basso impatto ambientale, come impianti geotermici, pompe di calore e pannelli solari integrati, capaci di garantire la massima autosufficienza energetica senza alterare il pregio storico delle facciate in pietra. Usi e Potenzialità: Questa imponente proprietà in Valdinievole rappresenta un investimento immobiliare dalle potenzialità straordinarie. La generosa metratura, la suddivisione in più unità indipendenti e la presenza di elementi unici come la chiesetta privata rendono il complesso perfetto per la creazione di un resort di lusso, un boutique hotel o un agriturismo di alto livello capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di benessere e autenticità. In alternativa, la struttura si presta magnificamente come prestigiosa tenuta di rappresentanza privata per chi desidera vivere immerso nella natura toscana pur rimanendo a brevissima distanza dai servizi della città termale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Montecatini-Terme si presenta dinamico e in costante evoluzione, sostenuto da una forte vocazione turistica legata al benessere. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 1.585 euro/mq, registrando un trend positivo con un incremento del 2,06% rispetto all'anno precedente. Le proprietà storiche di prestigio, come i casali in pietra e le tenute agricole situati in posizioni collinari panoramiche, mantengono quotazioni nettamente superiori alla media comunale, sostenute da una domanda stabile da parte di investitori italiani ed esteri. Analizzando il contesto provinciale, Montecatini-Terme offre un posizionamento estremamente competitivo rispetto alla vicina città di Pistoia, dove i prezzi medi si attestano a circa 1.750 euro/mq, e ad altre note località della Valdinievole come Monsummano Terme, dove la media si posiziona sui 1.350 euro/mq, o Pescia, che si attesta intorno a 1.250 euro/mq. Questa stabilità di mercato garantisce un investimento solido, con ampie prospettive di valorizzazione a seguito di un attento restauro conservativo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini-Terme è celebre in tutto il mondo come una delle più importanti città termali d'Europa, recentemente inserita nel patrimonio mondiale dell'umanità UNESCO all'interno del circuito delle "Great Spas of Europe". Fondata sul finire del Settecento grazie all'impulso del Granduca Pietro Leopoldo di Toscana, la città è un trionfo di architettura liberty, visibile passeggiando lungo l'elegante Viale Verdi e ammirando lo splendido stabilimento delle Terme Tettuccio, famoso per le sue spettacolari sale decorate e le fonti d'acqua curativa. Per gli amanti della storia, una storica funicolare risalente al 1898 collega la parte moderna al suggestivo borgo medievale di Montecatini Alto, una vera terrazza panoramica sulla Valdinievole che conserva intatte antiche torri, vicoli lastricati e deliziosi ristoranti tipici. Il territorio circostante offre una ricca proposta naturalistica ed enogastronomica, trovandosi lungo la celebre Strada dell'Olio Borghi e Castelli della Valdinievole, a breve distanza dalla suggestiva grotta termale di Monsummano Terme e dal borgo di Collodi, patria del celebre burattino Pinocchio. Distanze: Stabilimenti termali di Montecatini: 3 km Montecatini Alto: 5 km Monsummano Terme: 6 km Pescia e Collodi: 12 km Pistoia: 16 km Lucca: 30 km Firenze: 50 km Viareggio e spiagge della Versilia: 55 km Aeroporto di Firenze: 45 km Aeroporto di Pisa: 60 km Per sapere di più sul casale rustico e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.