Panoramic Rustic Country House for Sale in Cetona

Casale in pietra a Cetona, Siena. Circa 350 mq, cinque camere con bagno, giardino all’italiana, uliveto e piscina. Proprietà esclusiva ristrutturata, ideale come residenza di charme o casa vacanze di prestigio. Descrizione Generale A Cetona, nel cuore della campagna senese, si trova questa dimora esclusiva, un casale in pietra di circa 350 mq immerso in un parco privato di 5.000 mq. La proprietà, ristrutturata all’inizio del secolo e aggiornata di recente, combina eleganza storica e comfort moderni. Gli ampi spazi interni, le finiture curate e il contesto paesaggistico ne fanno una residenza di grande prestigio, perfetta sia come abitazione privata che come dimora di rappresentanza. Descrizione Interni Gli ambienti interni sono stati pensati per offrire comfort e funzionalità mantenendo intatto lo stile toscano. Al piano terra si trovano ampi living e una cucina attrezzata, mentre i piani superiori ospitano cinque camere con bagno privato, arredate con gusto e caratterizzate da travi a vista e materiali autentici. Gli interni luminosi e ben organizzati creano un’atmosfera accogliente, raffinata e ideale per ogni esigenza abitativa o ricettiva. Descrizione Esterni All’esterno la proprietà è impreziosita da un giardino all’italiana perfettamente curato, arricchito da orto, ulivi e zone verdi dedicate al relax. La piscina, incorniciata dal parco, rende la residenza ideale per trascorrere momenti di svago in completa privacy. L’accesso è comodo e la posizione panoramica offre viste suggestive sulle colline toscane circostanti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 350 mq Camere: 5 con bagno privato Piscina: sì Giardino: all’italiana, circa 5.000 mq con ulivi e orto Condizioni: ottime, ristrutturato e recentemente aggiornato Impianti: moderni con sistemi di sicurezza avanzati Dettagli sulle Utenze La proprietà dispone di impianti moderni, riscaldamento autonomo e sistemi di sicurezza avanzata. Gli impianti sono certificati e pienamente conformi, rendendo l’immobile immediatamente abitabile senza interventi. Usi e Potenzialità La posizione e le caratteristiche rendono il casale ideale come residenza privata di prestigio, come seconda casa o come struttura per ospitalità di livello. Gli spazi esterni e interni si prestano anche ad attività di accoglienza e soggiorni turistici di charme. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Cetona i valori immobiliari medi si attestano intorno a 1.770 €/mq, leggermente inferiori alla media provinciale di Siena pari a circa 2.028 €/mq. Dati recenti mostrano una forbice compresa tra 1.400 €/mq e 1.800 €/mq, con variazioni in base a posizione, tipologia e stato dell’immobile. Il trend negli ultimi mesi ha evidenziato leggere oscillazioni, con valori stabili per casali e ville di pregio, molto richieste per la destinazione turistica e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche Cetona è uno dei borghi più affascinanti della Valdichiana senese, inserito tra “I Borghi più belli d’Italia”. Il centro storico conserva un impianto medievale con vicoli suggestivi e piazze armoniose, mentre i dintorni offrono panorami che spaziano dalla Val d’Orcia al Monte Cetona. La zona è rinomata per la qualità della vita, i percorsi naturalistici, la cultura enogastronomica e la vicinanza a città d’arte come Siena, Montepulciano e Pienza. Distanze Cetona centro storico: 2 km Chiusi: 10 km Montepulciano: 25 km Pienza: 35 km Val d’Orcia: 15 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 80 km Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.