Sarteano – Casale storico in pietra in vendita con uliveto e vista panoramica

Casale storico in pietra in vendita a Sarteano, Siena. 350 mq su tre livelli con 7 camere, 5 bagni, uliveto, bosco e pascolo. Vista panoramica fino al Lago Trasimeno. Descrizione Generale Tra Cetona e Sarteano, in un contesto di grande fascino paesaggistico, sorge questo casale storico in pietra di circa 350 mq disposto su tre livelli. L’immobile conserva intatto lo stile autentico toscano con travi a vista e pavimenti in cotto. La proprietà, circondata da un ampio terreno con uliveto, bosco e pascolo, gode di spettacolari viste panoramiche che si estendono fino al Lago Trasimeno. Descrizione Interni Il casale ospita sette camere e cinque bagni, distribuiti sui tre livelli, oltre a salotti e zone comuni caratterizzate da ampi spazi e grande luminosità. I dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, come le volte in mattoni e le travi in legno, conferiscono un carattere unico e autentico alla residenza. Descrizione Esterni La proprietà comprende un grande terreno che ospita uliveto, bosco e pascoli, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto agricolo e ricettivo. Gli spazi esterni offrono quiete e riservatezza, mentre la posizione dominante garantisce viste suggestive sul paesaggio toscano fino al Lago Trasimeno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 350 mq Vani: 12 Camere: 7 Bagni: 5 Giardino: sì Terreno: con uliveto, bosco e pascolo Condizioni: buone Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianti funzionanti e servizi attivi. Gli spazi risultano abitabili e pronti per essere utilizzati, pur consentendo eventuali interventi di personalizzazione o ristrutturazione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come residenza privata di charme, ma si presta anche ad attività turistico-ricettive come agriturismo o country house. La combinazione di ampi spazi interni, terreno agricolo e posizione panoramica ne aumenta le potenzialità di investimento. Mercato Immobiliare Locale A Sarteano i valori immobiliari medi si attestano intorno a 1.417 €/mq, inferiori alla media provinciale di Siena che è di circa 2.028 €/mq. Le recenti rilevazioni mostrano un intervallo di quotazioni compreso tra 1.200 €/mq e 1.600 €/mq, con particolare interesse per casali ristrutturati o di pregio con terreno e vista panoramica. La domanda proviene soprattutto da acquirenti stranieri e investitori orientati al settore turistico-ricettivo. Informazioni Turistiche e Storiche Sarteano è un borgo medievale situato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, noto per le terme, i siti archeologici etruschi e il Castello che domina il centro storico. La vicinanza a Cetona, Chiusi, Montepulciano e al Lago Trasimeno rende questa zona particolarmente ambita, sia per la qualità della vita che per il turismo culturale ed enogastronomico. Distanze Sarteano centro: 5 km Cetona: 7 km Chiusi: 12 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 25 km Pienza: 30 km Arezzo: 55 km Siena: 70 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.