Storico casale in vendita a Monteroni d'Arbia

Casale in vendita vicino a Siena. Proprietà di 1.000 mq con 13 camere, 13 bagni, piscina salata, vigneto e 3 ettari di terreno. Ristrutturazione con tecnologia moderna e caratteristiche originali toscane. Descrizione Generale: A soli 10 km da Siena, questa storica proprietà del 1550 è stata completamente ristrutturata per unire il comfort moderno e lo stile toscano tradizionale. Immersa nel verde e circondata da terreni agricoli, la proprietà offre 1.000 mq di superficie abitabile, suddivisi in 13 camere da letto e appartamenti, attualmente adibiti ad alloggi turistici. La proprietà include un ampio giardino con una splendida piscina salata, 3 ettari di terreno, di cui 1 ettaro a vigneto e il resto a paddock con maneggio. Grazie a una ristrutturazione ecologica con impianti moderni, la villa vanta un indice di efficienza energetica A2. Descrizione Interni: La casa principale e la dépendance sono suddivise in appartamenti, ognuno con spazi indipendenti. Appartamenti: Gli appartamenti sono eleganti e funzionali, con ampie camere da letto, soggiorni luminosi e cucine attrezzate, tutti arredati con gusto, mantenendo il fascino delle caratteristiche originali come travi in legno e pavimenti in cotto. Comfort Moderni: Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti moderni che garantiscono comfort e efficienza energetica. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino che comprende una piscina di acqua salata, ideale per il relax all'aperto. I 3 ettari di terreno includono un ettaro di vigneto, perfetto per chi desidera coltivare la propria produzione di vino, e un paddock con maneggio per gli amanti dei cavalli. Il giardino e la piscina offrono una vista panoramica sulla campagna toscana circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 1.000 mq Vani: 30 Camere da letto: 13 Bagni: 13 Giardino: 3 ettari (con vigneto di 1 ettaro e paddock con maneggio) Piscina: Sì (acqua salata) Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa (laghetto artificiale per irrigazione) Cucina: Abitabile Arredato: Sì Condizionatore: Sì Wi-Fi: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per l'energia solare, un sistema di raccolta dell'acqua piovana e un sistema di fitodepurazione per il trattamento delle acque. L’irrigazione del giardino è computerizzata e alimentata dal laghetto artificiale. La villa è inoltre protetta da un sistema di videosorveglianza con registrazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è attualmente gestita come agriturismo con ottimi risultati. Grazie alla sua posizione strategica, può essere continuata come attività ricettiva o convertita in una residenza privata esclusiva. La possibilità di ampliare l’offerta con camere aggiuntive o spazi per eventi rende la tenuta ideale per sviluppare ulteriormente il business turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare intorno a Siena è molto richiesto, in particolare per le proprietà storiche che offrono ampi spazi, terreni agricoli e una posizione tranquilla ma vicina alla città. Le proprietà con vigneti, oliveti e ampie aree esterne sono particolarmente ricercate da investitori e turisti. I prezzi per proprietà simili variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, la Piazza del Campo e il Duomo. La zona circostante è celebre per i suoi vigneti, la produzione del Chianti e la bellezza della campagna. La proprietà si trova vicino a numerosi borghi medievali, castelli e cantine vinicole, rendendola un luogo ideale per turisti in cerca di relax e cultura. Distanze: Siena: 10 km Monteroni d'Arbia: 3 km Pienza: 35 km Montepulciano: 50 km Firenze: 120 km Pisa: 190 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 119 km