Casale in vendita a Cavriglia con uliveto e terrazze – Chianti

Casale in pietra in vendita a Cavriglia, Arezzo. 600 mq ristrutturati con 5 camere, 2 bagni, terrazze panoramiche, giardino con ulivi e garage. Descrizione Generale Immerso nelle colline del Chianti, a Cavriglia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 600 mq, sapientemente restaurato e diviso in più unità abitative. La proprietà combina autenticità architettonica e comfort moderni, con ampi spazi interni, terrazze panoramiche e un contesto naturale che garantisce privacy e vista sulla campagna toscana. Descrizione Interni Il casale è distribuito su più livelli e include cinque camere da letto e due bagni, oltre a saloni con camino e cucine funzionali. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture rustiche tipiche toscane, con pavimenti in cotto e travi a vista, che donano calore e autenticità. Le terrazze panoramiche rendono la zona giorno particolarmente luminosa e suggestiva. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un ampio giardino con ulivi, spazi ideali per vivere all’aperto e godere della quiete del paesaggio. È presente un garage e la possibilità di ulteriori ampliamenti o modifiche, che ne accrescono le potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 600 mq Vani: 20 Camere: 5 Bagni: 2 Saloni con camino: sì Terrazze panoramiche: sì Giardino: sì Garage: sì Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianti moderni e funzionanti. Le ristrutturazioni hanno garantito efficienza e abitabilità immediata. Usi e Potenzialità La proprietà rappresenta una residenza ideale per famiglie numerose o come dimora di pregio nel Chianti, ma si presta anche ad attività ricettive di charme, come agriturismo o B&B, grazie alla divisione in più unità e alla posizione panoramica. Mercato Immobiliare Locale A Cavriglia i valori immobiliari medi si attestano intorno a 1.244 €/mq, inferiori alla media provinciale di Arezzo (1.352 €/mq). Le proprietà di pregio come casali in pietra ristrutturati con uliveti e giardini hanno quotazioni che variano tra 1.100 €/mq e 1.500 €/mq, con crescente interesse da parte di acquirenti stranieri alla ricerca di residenze nel Chianti. Informazioni Turistiche e Storiche Cavriglia è un borgo situato tra il Chianti e il Valdarno, noto per i paesaggi vinicoli, gli uliveti e i percorsi naturalistici. La vicinanza a Firenze, Siena e Arezzo lo rende un luogo strategico e molto apprezzato sia per chi cerca una residenza stabile sia per il turismo enogastronomico. Distanze Cavriglia centro: 3 km Gaiole in Chianti: 15 km Greve in Chianti: 30 km Siena: 40 km Arezzo: 35 km Firenze: 50 km Aeroporto di Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.