Rustico casale in vendita a Sarteano

Rustico casale in vendita a Sarteano, Siena. Villa di 350 mq con 3 camere da letto, 3 bagni, giardino di 5.000 mq e vista mozzafiato sui laghi Trasimeno, Montepulciano e Chiusi. Descrizione Generale: Questa affascinante villa si trova a Sarteano, in una posizione panoramica a soli 500 metri dal centro del paese. Con una superficie di 350 mq distribuiti su tre piani, la villa offre ampi spazi e una vista spettacolare. Al piano terra si trova l’ingresso principale con un ampio soggiorno, caratterizzato da un antico camino tipico toscano ancora perfettamente funzionante e un tavolo in legno d’epoca. Accanto al soggiorno è presente un angolo cottura. Proseguendo, vi sono due locali al grezzo adibiti a rimessa e a locale tecnico, con un altro spazio di circa 90 mq che potrebbe essere trasformato in un’abitazione aggiuntiva o utilizzato come sala per eventi. Il piano terra include anche un ampio garage, capace di ospitare due auto. Al primo piano si trova una cucina separata con vetrate, una sala da pranzo e un piccolo terrazzo. La zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio, è accessibile tramite un corridoio. Salendo al secondo piano, si trova un'ulteriore stanza, che può essere convertita in una camera da letto, un bagno di servizio e una terrazza che offre una vista mozzafiato sui laghi Trasimeno, Montepulciano e Chiusi. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono eleganti e ben distribuiti. Il soggiorno con camino è il cuore della casa, perfetto per momenti di relax. La cucina, separata e dotata di vetrate, crea un ambiente luminoso e arioso, ideale per pasti in famiglia. Le camere da letto sono spaziose e luminose, con due bagni che servono la zona notte. Al secondo piano, la stanza aggiuntiva può essere facilmente trasformata in una camera da letto, offrendo ulteriori opzioni di spazio. Il piano terra offre ampi spazi, inclusi i locali al grezzo che possono essere personalizzati secondo le necessità, con la possibilità di creare un ulteriore appartamento o un'area eventi. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino privato di 5.000 mq, piantumato con alberi da ombra che creano un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà è completamente recintata, garantendo una privacy totale. Il giardino è l'ideale per godersi l'aria aperta e le viste panoramiche circostanti. Inoltre, la terrazza al secondo piano offre un panorama straordinario sui laghi e sulla campagna circostante, rendendo l'area esterna perfetta per pranzi e cene all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 350 mq Vani: 6 Camere: 3 Bagni: 3 Giardino: 5.000 mq Garage: 2 posti Terreno: 5.000 mq Terrazza: Sì Vista panoramica: Sì, sui laghi Trasimeno, Montepulciano e Chiusi Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Stato: Ottime condizioni Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e tutti gli impianti sono stati recentemente ristrutturati. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di interventi aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Attualmente utilizzata come residenza privata, questa villa offre anche la possibilità di essere suddivisa in tre appartamenti, grazie alla disposizione degli ingressi separati. Questo la rende ideale per essere inserita nel circuito degli affitti turistici o come struttura ricettiva, pur mantenendo la possibilità di essere utilizzata come un’unica grande abitazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sarteano e della Val d'Orcia è molto richiesto, grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza ai principali luoghi di interesse turistico. Le proprietà in questa zona godono di un'alta domanda, in particolare per quelle con grandi giardini e potenziale di trasformazione in strutture ricettive o affitti turistici. I prezzi per immobili simili variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un incantevole borgo situato nel cuore della Val d’Orcia, una delle zone più belle e richieste della Toscana. La cittadina è famosa per il suo castello medievale, che offre viste spettacolari sulla campagna circostante. Sarteano si trova a pochi chilometri da Montepulciano, Pienza e dalle splendide terme di Bagno Vignoni, tutti luoghi ricchi di storia e cultura. Inoltre, la zona è perfetta per escursioni, visite alle cantine e degustazioni di vino, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un punto di riferimento turistico. Distanze: Centro di Sarteano: 500 m Montepulciano: 15 km Pienza: 20 km Bagno Vignoni: 25 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Roma: 2 ore Lago Trasimeno: 35 km Castiglione del Lago: 40 km Aeroporto di Perugia: 75 km