Casale da ristrutturare in vendita a Montepulciano

Casale di 250 mq in vendita a Montepulciano. Da ristrutturare, con cucina con focolare, sala da pranzo, due camere, magazzino, cantina e 3 ettari di terreno. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline senesi, a Montepulciano, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 250 mq disposto su due livelli. La proprietà, che conserva l’autenticità delle coloniche toscane, necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di recupero dei volumi esterni e personalizzazione degli spazi interni. Immerso nella campagna, rappresenta una rara opportunità per chi desidera trasformare un rustico tradizionale in una dimora unica. Descrizione Interni: L’accesso principale avviene tramite la tipica scala esterna che conduce a un loggiato. Al primo piano troviamo una grande cucina con focolare tradizionale, una luminosa sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato ospita un magazzino e una cantina, ideali per essere trasformati in una taverna suggestiva o per separare la zona giorno dalla zona notte. Gli ambienti, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, mantengono il fascino autentico delle case di campagna toscane. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da un terreno di circa 3 ettari che circonda l’edificio, ideale per ospitare un giardino privato, coltivazioni tipiche o per la realizzazione di spazi dedicati al relax. L’ampio respiro delle campagne di Montepulciano e le vedute panoramiche circostanti conferiscono al casale un valore paesaggistico unico. Caratteristiche principali: Superficie: 250 mq Vani: 8 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile con focolare Magazzino e cantina: sì Giardino/terreno: 3 ettari Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: inesistente Ascensore: no Arredato: no Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento assente, necessità di allacci e certificazioni idriche. L’immobile permette un completo ammodernamento degli impianti secondo le più moderne esigenze. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta come residenza privata, seconda casa o come investimento per attività turistico-ricettive, grazie alla possibilità di trasformare i locali e valorizzare i volumi esistenti. La posizione immersa nella campagna, ma vicina a Montepulciano, la rende ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: A Montepulciano, i casali da ristrutturare hanno valori medi compresi tra 1.200 €/mq e 2.000 €/mq, con notevoli margini di rivalutazione una volta restaurati. Le richieste di immobili con terreno restano alte, specialmente da parte di acquirenti stranieri attratti dall’autenticità e dalla bellezza paesaggistica della Valdichiana e della Val d’Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è celebre per il vino Nobile, per i suoi palazzi rinascimentali e per le stradine pittoresche che la rendono una delle mete più suggestive della Toscana. Situata tra Valdichiana e Val d’Orcia, entrambe patrimonio UNESCO, la zona è ricca di borghi storici, terme e percorsi enogastronomici. Questo contesto rende il casale non solo un immobile di valore, ma un vero investimento nella cultura e nel paesaggio toscano. Distanze: Centro di Montepulciano: 3 km Pienza: 15 km Bagno Vignoni: 20 km Chianciano Terme: 12 km Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Siena: 65 km Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Roma: 180 km