Casale ristrutturato con piscina e uliveto in vendita a Sarteano

Casale in vendita a Sarteano, Siena. Abitazione ristrutturata di 90 mq con giardino di 1.500 mq, piscina, uliveto, orto e annessi agricoli. Ideale come residenza privata o agriturismo. Descrizione Generale: Alle porte di Sarteano, in posizione rialzata e panoramica ai piedi del Monte Cetona, si trova questa splendida proprietà composta da un casale ristrutturato nel 2010 e circondato da un giardino curato di circa 1.500 mq. Il casale, in parte intonacato e in parte in pietra faccia vista, è stato ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, impiegando materiali tipici toscani come pietra, cotto e legno. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che per l’attività ricettiva agrituristica attualmente in corso. Descrizione Interni: L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 90 mq ed è composta da una zona giorno open space con salotto, area pranzo e cucina, accessibile da un portico d’ingresso. Un disimpegno conduce alla zona notte, con una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera servita da un bagno con doccia. Esternamente, adiacente all’ingresso, si trova il locale lavanderia. Al piano seminterrato, accessibile da una rampa esterna, vi sono una grande cantina, una rimessa attrezzi e una centrale idrica. Descrizione Esterni: Il giardino recintato ospita aiuole fiorite, alberi da frutto e una splendida piscina rettangolare 3x7 m con bordo in cotto, solarium, salottino esterno e area relax. Accanto alla piscina si trovano una zona coperta da gazebo, uno spazio per il gioco delle bocce e una grande pergola con forno a legna e barbecue. La proprietà comprende un secondo fabbricato di circa 40 mq con garage e locali tecnici. Il terreno agricolo di circa 5.000 mq include un uliveto con circa 90 piante, un orto coltivato, alberi da frutto e due filari di vigna. Caratteristiche principali Superficie: 90 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino: 1.500 mq Piscina: 3x7 m Terreno: 5.000 mq con uliveto, vigneto e orto Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, collegamento alla rete elettrica e idrica, e impianti pienamente funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta sia come abitazione residenziale immersa nel verde, sia come struttura agrituristica grazie all’ubicazione panoramica, agli ampi spazi esterni e alla richiesta in crescita del turismo nella zona. L'uliveto e l'orto permettono inoltre la produzione autonoma di olio e prodotti locali. Mercato Immobiliare Locale: Sarteano si conferma una località apprezzata per chi cerca immobili con vista e giardino privato in Toscana. Secondo i dati più recenti, i casali ristrutturati in zona con terreno e piscina si posizionano in una fascia di mercato compresa tra 2.800 e 3.700 €/mq, con una crescente richiesta da parte di acquirenti stranieri per l’utilizzo turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano si trova tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, in una zona ricca di storia etrusca, castelli, terme e paesaggi collinari. Il borgo conserva un centro storico di grande fascino, con eventi culturali, tradizione enogastronomica e un’atmosfera autentica. La vicinanza a Montepulciano, Pienza e Chiusi lo rende un punto strategico per scoprire il cuore della Toscana. Distanze: Centro di Sarteano: 2 km Chiusi: 8 km Montepulciano: 20 km A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme: 10 km Siena: 80 km Firenze: 130 km Roma: 150 km Lago Trasimeno: 35 km Terme di San Casciano dei Bagni: 18 km Stazione FS di Chiusi: 10 km