Casale con piscina e uliveto in vendita ad Asciano

Rustico in vendita ad Asciano, Siena. Casale storico con piscina, 12 camere, 9 bagni, uliveto produttivo e vista panoramica. Ideale come residenza o struttura turistica nel cuore delle Crete Senesi. Descrizione Generale: Nel cuore delle Crete Senesi, in posizione collinare dominante, si trova questa splendida proprietà risalente al 1707. Il rustico, situato nel comune di Asciano, è stato restaurato nel 2019 nel pieno rispetto delle caratteristiche originali delle case di campagna toscane. L’intera struttura, di circa 500 mq, è composta da 19 vani, tra cui dodici camere da letto e nove bagni. L’immobile, disposto su più livelli, mantiene un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno, con ambienti spaziosi, pavimenti in cotto, muri in pietra a vista e soffitti con travi in legno. Il casale è circondato da un grande prato verde e da un uliveto in produzione con una resa annua media di circa 300 litri di olio d’oliva. All’esterno, la proprietà include una piscina privata posizionata in zona panoramica e ben integrata nel paesaggio naturale circostante. La vista mozzafiato sulle colline senesi, la tranquillità della zona e la vicinanza ai centri storici più importanti della Toscana rendono questo rustico un’opportunità unica, ideale sia come residenza privata che come investimento nel settore turistico-ricettivo. Descrizione Interni: La casa padronale si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi ampi, ben distribuiti e ricchi di elementi originali. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con sala da pranzo, camino e accesso diretto al giardino. La cucina, abitabile e in stile rustico, è completamente attrezzata e adatta a una gestione familiare o ricettiva. Ogni ambiente interno è stato restaurato mantenendo intatti i materiali tradizionali: archi in mattoni, muri in pietra, soffitti a travi e pavimenti in cotto. Le dodici camere da letto sono distribuite su più piani, con soluzioni che garantiscono privacy e comfort. Molte delle camere dispongono di bagno privato, rendendo l’immobile perfetto anche per un’attività turistico-ricettiva come B&B o agriturismo. I nove bagni, distribuiti tra le varie ali della casa, sono funzionali e ben rifiniti, con elementi in ceramica e dettagli che richiamano lo stile rustico. La casa dispone inoltre di locali di servizio, lavanderia e aree accessorie che ne aumentano la funzionalità. L’organizzazione interna permette una fruizione flessibile sia come abitazione privata che come struttura per accoglienza ospiti. Descrizione Esterni: Il rustico è immerso in un ampio spazio verde che comprende un giardino naturale, un uliveto e una piscina privata. Il giardino, anche se non definito in forma geometrica, offre ampie aree per il relax e per attività all’aperto. L’uliveto che circonda parte della proprietà è in piena produzione e consente la raccolta di circa 300 litri di olio extravergine all’anno. La piscina, di circa 3 metri, è posizionata nel punto più panoramico del parco privato ed è perfetta per godersi momenti di tranquillità nelle calde giornate estive. L’intera area esterna è caratterizzata da silenzio, privacy e una vista spettacolare sulla campagna toscana. La posizione sopraelevata del terreno garantisce un’esposizione ottimale e un contatto diretto con la natura, rendendo gli spazi esterni ideali sia per l’uso privato che per l’organizzazione di eventi, ricevimenti o attività legate al turismo rurale. Caratteristiche principali: Superficie: 500 mq Vani: 19 Camere: 12 Bagni: 9 Cucina: Abitabile Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Piscina: Presente Giardino: Presente Ascensore: No Arredato: No Condizionatore: No Garage: No Garage mq: 0 Vista: Panoramica Oliveto: Produzione ca. 300 litri/anno Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore delle Crete Senesi, il rustico è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana lo rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Asciano presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.017 €/m² e 2.898 €/m². Secondo i dati raccolti, le proprietà di pregio possono raggiungere prezzi fino a 1.100.000 €, mentre abitazioni di dimensioni più ridotte partono da 165.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Asciano ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in località rurali come Asciano è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Siena, come Montalcino e Pienza, Asciano offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica ai principali centri turistici. La comparazione con altre città toscane, come San Gimignano e Volterra, mostra che Asciano offre un buon equilibrio tra costo e qualità, rendendola un’opzione interessante sia per l’acquisto di prime case che per investimenti in seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è un antico borgo della Toscana immerso nelle celebri Crete Senesi. Il borgo mostra ancora oggi l’impianto tipicamente medievale, in cui è piacevole passeggiare a piedi, alla scoperta di scorci nascosti che si aprono su inaspettate piazze o antichi palazzi storici. Tra le principali attrazioni si annoverano l’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, un complesso monastico immerso nelle colline, e il Museo Civico Archeologico e d’Arte Sacra Palazzo Corboli, che ospita opere di artisti senesi del XIV-XVI secolo. La zona è rinomata per i suoi paesaggi unici, caratterizzati da colline argillose e cipressi, e per la produzione di olio d’oliva e tartufo bianco. Inoltre, Asciano è attraversata dalla Via Lauretana, un antico percorso che collega Siena al Santuario della Santa Casa di Loreto, offrendo itinerari ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Distanze: Centro di Siena: 30 km Stazione ferroviaria di Asciano: 2 km Aeroporto di Firenze: 90 km Firenze: 90 km Pisa: 120 km Siena: 30 km Lucca: 110 km Terme di Rapolano: 10 km Parco Naturale della Val d'Orcia: 40 km Porto di Livorno: 130 km