Rustico casale in vendita a Sarteano

Rustico casale in vendita a Sarteano, Siena. Proprietà di 280 mq con 1 ettaro di terreno, 3 camere e 2 bagni. Vista panoramica sui laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno. Perfetto per chi cerca tranquillità e autenticità toscana. Descrizione Generale: A pochi minuti dal centro di Sarteano, immerso nella tranquillità della campagna senese, questo splendido casale ristrutturato offre una vista panoramica mozzafiato che spazia dal Lago di Chiusi al Lago di Montepulciano fino al Lago Trasimeno. Circondato da quasi un ettaro di terreno, la proprietà alterna aree boschive che regalano ombra e frescura nei mesi estivi a spazi aperti ideali per il relax all'aria aperta. L'accesso è comodo tramite una strada asfaltata, interrotta solo da un breve tratto sterrato in ottime condizioni. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli e accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano superiore, una sala con camino e accesso alla loggia introduce un ampio soggiorno con angolo studio, mentre un suggestivo soppalco porta alla caratteristica stanza della torretta, situata al secondo piano. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dal livello strada tramite una grande porta finestra, offre un ampio salotto con camino e stufa, una stanza per gli ospiti, un bagno e il locale tecnico. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 8.500 mq di terreno, che includono bosco misto, seminativo e pascolo. Sebbene non sia possibile costruire una piscina, l'ambiente naturale circostante e la posizione dominante rendono il casale un rifugio perfetto per chi cerca una residenza dal fascino autentico, immersa nella bellezza della campagna toscana. Caratteristiche principali: • Superficie: 280 mq + 25 mq annesso • Locali: 13 • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 • Condizioni: Ottime • Giardino: 1 ettaro • Riscaldamento: Autonomo • Acqua: Connessa • Piscina: Non realizzabile • Annesso: 25 mq (adibito a rimessa) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto idrico connesso alla rete. La casa è arredata, offrendo un'atmosfera calda e accogliente che si integra perfettamente con il contesto naturale circostante. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale per chi cerca una residenza in campagna, lontano dal caos, ma comunque a breve distanza dai principali centri di interesse della Toscana. La proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi desidera coltivare un orto, creare uno spazio per gli ospiti o godersi momenti di relax immersi nella natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sarteano e delle zone circostanti è molto apprezzato per le sue proprietà rustiche di alta qualità, immerse nella natura e dotate di ampi terreni. Le case in campagna, soprattutto quelle con ampi terreni e una vista panoramica, hanno un valore che varia tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². La zona è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri come Chianciano Terme, Montepulciano e Pienza, famosi per la loro bellezza e la ricca offerta turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un incantevole borgo situato nel cuore della Val d'Orcia, famoso per il suo castello medievale e la sua vicinanza alla riserva naturale del Lago di Chiusi. La zona è perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca esperienze autentiche della tradizione toscana. I vicini centri di Montepulciano, Pienza e Montalcino offrono numerosi luoghi di interesse storico, culturale e gastronomico, tra cui cantine vinicole e ristoranti stellati. Distanze: Centro di Sarteano: 5 km Montepulciano: 15 km Pienza: 20 km Lago di Chiusi: 5 km Lago Trasimeno: 30 km Chianciano Terme: 10 km Siena: 65 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 90 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 15 km