Casale da ristrutturare in vendita a Trequanda

Casale rustico di 330 mq a Trequanda, da ristrutturare, con facciata in pietra, travi e mattoni a vista, portico, garage, cantine e 1 ha di terreno. Posizione strategica tra Valdichiana e Val d’Orcia. Descrizione Generale: Alle pendici del borgo medievale di Trequanda, in posizione panoramica tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, sorge un casale rustico di 330 mq commerciali da ristrutturare completamente. Costruito con pietra locale e caratterizzato da soffitti con travi e mattoni a vista, l’edificio conserva il fascino toscano e offre ampi spazi interni e 1 ettaro di terreno privato. Descrizione Interni: Il seminterrato ospita un grande garage, un ripostiglio e una doppia cantina. Al piano terra, un esteso portico introduce in un luminoso salotto, proseguendo in un grande salone comunicante con la cucina abitabile, un bagno, un antibagno, un ripostiglio, una zona lavanderia, un locale di sgombero e un ampio studio. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno spazioso, due ripostigli e una veranda con vista sulle colline. Descrizione Esterni: Il casale si affaccia su un ettaro di terreno pianeggiante in prevalenza seminativo, ideale per realizzare un giardino all’italiana, una piscina o un orto. Il viale di accesso e l’area di parcheggio sono delimitati da siepi e alberi di ulivo, mentre il portico e la veranda invitano a vivere l’esterno durante la bella stagione. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 330 mq Livelli: seminterrato, piano terra, primo Portico: ampio, pietra locale Garage: sì Cantine: doppia, seminterrato Veranda: al primo piano Camere: 2 matrimoniali + 1 cameretta Bagni: 2 (terra e primo piano) Ripostigli: 3 Terreno: 1 ha seminativo Dettagli sulle Utenze: Telefono e Wi-Fi: disponibili Riscaldamento: collegato Acqua: rete idrica comunale Elettricità: disponibile Usi e Potenzialità: Grazie agli spazi generosi e alla distribuzione su tre livelli, il casale si presta a trasformarsi in una villa di charme con dependance o in un relais di lusso con camere dedicate. Il terreno permette la creazione di aree relax, piscina e orto biologico, incrementando il valore ricettivo e abitativo della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Nella Valdichiana Senese, i casali da ristrutturare di oltre 300 mq si quotano mediamente tra 1 100 €/m² e 1 500 €/m², con punte fino a 1 800 €/m² per posizioni panoramiche e accessi carrabili. Il segmento delle ristrutturazioni chiavi in mano ha registrato un aumento di domanda del 12 % nell’ultimo anno, trainato dall’interesse per seconde case rurali e investimenti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda, antico insediamento etrusco e medievale, conserva tratti delle mura e la Collegiata di San Martino con affreschi quattrocenteschi. Le Crete Senesi, caratterizzate da calanchi bianchi, sono un paesaggio UNESCO, ideale per trekking e passeggiate in bicicletta. Nei dintorni si trovano cantine del Nobile di Montepulciano, le terme di Bagni San Filippo e i borghi di Pienza e Montepulciano, celebri per l’arte rinascimentale e i percorsi enogastronomici. Distanze: Servizi di Trequanda: 500 m Strada bianca d’accesso: 50 m Perugia Aeroporto: 60 km Firenze: 115 km Roma: 200 km Siena: 60 km San Gimignano: 95 km Firenze centro: 110 km