Rustico Casale in Vendita a Città della Pieve con Vista Panoramica

Rustico casale in vendita a Città della Pieve, Perugia. Proprietà di 424 mq con 5 camere da letto, 4 bagni, parco privato e fonte etrusca. A pochi passi dal centro storico, ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: A pochi minuti a piedi dal centro di Città della Pieve, questa affascinante proprietà panoramica offre un casale in pietra e mattoni, circondato da un magnifico parco. La proprietà è arricchita da una fonte etrusca situata al piano terra, che conferisce alla casa un tocco di unicità e storia. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà comprende un casale padronale ristrutturato su tre livelli, con una dependance da ristrutturare. Pur trovandosi a breve distanza dal centro storico, la casa offre splendide viste panoramiche sulla campagna umbra e sui borghi circostanti, mantenendo il giusto equilibrio tra vicinanza ai servizi e privacy totale. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, accessibile tramite due ingressi indipendenti, si trovano un ampio e luminoso salone con camino, una cucina che ospita una grotta etrusca con sorgente, e un bagno. I due piani superiori, raggiungibili tramite una elegante scala, ospitano al primo piano tre camere da letto e uno studio, mentre al secondo piano si trovano altre due camere da letto. La disposizione degli spazi interni è stata pensata per garantire massima luminosità e comfort, mantenendo il carattere originale della proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da un rigoglioso parco privato, ricco di piante ad alto fusto e ornamentali, che circonda il casale, offrendo uno spazio ideale per godere della bellezza della campagna umbra. All'esterno, è presente una dependance di circa 80 mq, interamente da ristrutturare, che rappresenta un'ottima opportunità per espandere la proprietà o creare una seconda unità abitativa. La proprietà garantisce privacy totale, pur essendo a pochi passi dal centro di Città della Pieve. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 424 mq Vani: 19 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Giardino: Parco privato con piante ad alto fusto e ornamentali Dependance: 80 mq da ristrutturare Fonte Etrusca: Presente al piano terra Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile con grotta etrusca Arredato: Sì Accesso: Due ingressi indipendenti Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze principali. La cucina è una delle caratteristiche distintive della proprietà, grazie alla grotta etrusca che ospita una sorgente d'acqua. La casa è stata ristrutturata con materiali di alta qualità, mantenendo il fascino storico e rustico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata, dove poter godere della tranquillità e della privacy della campagna umbra, sia come investimento turistico. La presenza della fonte etrusca e la possibilità di ristrutturare la dependance offrono molte opportunità per sviluppare attività ricettive o per ampliare ulteriormente la casa. La vicinanza a Città della Pieve, un affascinante borgo medievale, rende la proprietà ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la storia e la cultura locale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Città della Pieve e della zona circostante è molto richiesto, in particolare per le proprietà che offrono sia una posizione tranquilla che la vicinanza ai principali servizi. Le ville e i casali ristrutturati come questo si trovano in una fascia di prezzo che varia tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione, delle caratteristiche e delle dimensioni. La zona è ideale anche per attività turistiche, grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza storica. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un affascinante borgo medievale situato in Umbria, noto per la sua bellezza architettonica e la sua storia. Il centro storico è ricco di monumenti, chiese antiche e palazzi storici, e offre una vista panoramica sulla campagna umbra. La zona circostante è perfetta per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta, mentre la vicinanza a città come Perugia, Assisi e Orvieto la rende un luogo ideale per chi cerca una base tranquilla ma ben collegata. La proprietà è anche a breve distanza dal Lago Trasimeno, una delle principali attrazioni naturali della zona. Distanze: Centro di Città della Pieve: 1 km Perugia: 50 km Assisi: 80 km Orvieto: 35 km Firenze: 160 km Pisa: 200 km Lago Trasimeno: 10 km Aeroporto di Perugia: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km