Rustico / casale in vendita a Volterra (Pisa)

Situata all'interno di un piccolo borgo storico originariamente noto come "Castel del Popolo" — antica rocca difensiva costruita lungo il confine tra i territori di Volterra e San Gimignano — proponiamo in vendita una porzione di casale toscano composta da due appartamenti indipendenti, annessi, garage e terreno di proprietà esclusiva. Del castello originale oggi rimane solo la sua iconica torre in pietra, ben visibile lungo la strada per Volterra (storicamente utilizzata come stazione di posta e punto di raccolta dei pedaggi per le merci in transito). La proprietà si trova proprio di fronte alla torre storica e si sviluppa su una superficie complessiva di 205 mq, suddivisa in due unità abitative termoautonome con ingresso indipendente e comodo parcheggio riservato di fronte alla corte privata. Il primo appartamento, disposto su due livelli, comprende al piano terra una zona giorno open space con cucina, soggiorno con camino e ripostiglio, mentre al primo piano ospita tre ampie camere da letto, corridoio e bagno. Il secondo appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura open space, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Adiacente all'appartamento più piccolo si trova un vano accessorio attualmente adibito a punto d'appoggio, completo di cucina economica, piccolo bagno e una caratteristica sala da pranzo. Entrambi gli appartamenti si presentano in buone condizioni e ben curati, attualmente messi a reddito con regolare contratto di locazione; gli impianti sono perfettamente funzionanti e il riscaldamento è alimentato a GPL. La proprietà è completata da un terreno recintato di circa 1.400 mq adiacente all'abitazione, arricchito da piante d'olivo, alberi da frutto, annessi esterni, garage e una meravigliosa vista panoramica su Volterra, San Gimignano e la campagna circostante. Compreso nella vendita vi è inoltre un secondo appezzamento di terreno staccato di circa 7.000 mq, facilmente accessibile dalla strada principale e con uliveto in produzione. Grazie alla sua posizione strategica, perfettamente equidistante tra due dei centri turistici più famosi della Toscana come Volterra e San Gimignano, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva.