Rustico casale in vendita a Riparbella

Rustico casale in vendita a Riparbella, Pisa. Proprietà di 275 mq con appartamenti indipendenti, piscina e parco privato. Soluzione rurale ideale come residenza o investimento ricettivo vicino al mare. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, in una suggestiva e strategica posizione collinare non lontana dal mare, questa struttura ricettiva avviata e completamente arredata rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. La proprietà gode di un'ottima esposizione collinare straordinariamente panoramica, circondata da un contesto naturalistico intatto che assicura massima riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli suddivisi in diverse unità indipendenti in stile rustico, offrendo la massima versatilità sia per una grande famiglia che per la gestione di un'attività ricettiva di alto livello. All'esterno, un vasto parco privato arricchito con piante tipiche della macchia mediterranea ospita una grande piscina e curate aree relax attrezzate per il soggiorno all'aria aperta. Descrizione Interni: Gli ambienti interni del casale si sviluppano su una superficie complessiva di circa 275 mq e sono organizzati in undici ampi vani ricchi di calore e dettagli d'epoca. La disposizione attuale prevede la suddivisione della struttura in diverse unità abitative indipendenti, concepite per garantire indipendenza e privacy a ciascun ospite. Ogni appartamento è caratterizzato da elementi tipici della tradizione rurale toscana, come soffitti con travi in legno a vista, elementi in pietra e pavimentazioni calde. Le cucine sono funzionali e ben distribuite, mentre le camere e le zone giorno risultano luminose e ottimamente esposte. Sebbene l'attività ricettiva sia ottimamente avviata, l'immobile viene proposto non arredato per consentire all'acquirente la totale personalizzazione e riorganizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto o le proprie necessità commerciali. Descrizione Esterni: La parte esterna rappresenta un vero e proprio valore aggiunto per questa dimora collinare. Gli edifici sono circondati da un magnifico parco privato interamente pianeggiante e piantumato con alberi ad alto fusto, ulivi ed essenze mediterranee che emanano profumi unici. All'interno di questa oasi verde si colloca la splendida piscina di grandi dimensioni, circondata da un'ampia area prendisole pavimentata e zone d'ombra attrezzate con gazebo e arredi da giardino. La corte esterna comprende ampi spazi di parcheggio per gli ospiti e aree relax dove godersi la tranquillità del paesaggio rurale pisano, con la brezza marina che sale dalla vicina costa. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 275 mq Vani totali: 11 Camere da letto: Non definite Bagni: Non definiti Condizioni: Ottime Riscaldamento: Non definito Cucina: Non definita Arredato: No Garage: No Giardino: Sì Piscina: Sì Classe energetica: Non disponibile Dettagli sulle Utenze: L'immobile è predisposto per l'allacciamento a tutte le principali reti di fornitura pubblica per l'energia elettrica e l'acqua potabile. I dettagli relativi all'impianto di riscaldamento e climatizzazione non sono attualmente definiti, lasciando all'acquirente la massima libertà tecnologica per l'installazione di moderni sistemi ad alta efficienza energetica, come impianti radianti alimentati da pompe di calore termiche o biomassa, idonei a ridurre drasticamente i costi di gestione futuri. Usi e Potenzialità: Questo compendio immobiliare costituisce una soluzione d'acquisto versatile e di altissimo valore. Grazie alla sua eccellente distribuzione in unità indipendenti e alla presenza di pertinenze esclusive come la piscina e il grande parco, la proprietà si presta in modo ottimale per la continuazione e lo sviluppo dell'attività ricettiva di charme, come un agriturismo o una casa vacanze. Al contempo, la fortunata collocazione geografica a brevissima distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi rende l'immobile perfetto come prestigiosa residenza privata padronale o come tenuta per le vacanze familiari in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Riparbella si conferma stabile e di grande attrattiva per gli investimenti in rustici e casali collinari di pregio. Nel corso dell'anno 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 2.316 Euro al mq, registrando un significativo incremento positivo del 1,89 percento rispetto all'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 2.273 Euro al mq. Esaminando nello specifico la provincia di Pisa, il valore medio si posiziona su 1.959 Euro al mq, con una crescita del 1,03 percento. Le abitazioni indipendenti e di pregio come le ville o i casali con piscina a Riparbella occupano una fascia di mercato premium, con quotazioni medie per le case che si attestano intorno a 2.705 Euro al mq, confermando come questa tipologia mantenga saldamente il proprio valore nel tempo e costituisca una garanzia di liquidità futura sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Riparbella è un affascinante borgo medievale della Toscana adagiato sulle Colline Pisane, nel territorio della Val di Cecina. Il borgo deve la sua origine all'antico castello medievale edificato intorno all'anno mille dalla potente casata dei Conti della Gherardesca. Il nome deriva dal latino Ripa Albella, ovvero riva bianca, in riferimento al caratteristico colore delle terre tufacee e sabbiose che compongono il crinale collinare. Il centro storico, caratterizzato da un impianto longitudinale unico che segue il profilo del crinale anziché chiudersi a cerchio, conserva monumenti di grande fascino come la Chiesa di San Giovanni Evangelista e l'Oratorio della Madonna delle Grazie, risalente alla prima metà del Cinquecento. Da alcuni anni il borgo è noto anche come la Collina delle Fiabe grazie a un importante progetto di arte urbana che ospita eccezionali murales realizzati da celebri artisti della street art internazionale come Moneyless, Zed1 e Tellas. La zona vanta una ricchissima tradizione agricola ed enogastronomica, celebre per la produzione di vini pregiati prodotti da importanti cantine locali come Caiarossa e Duemani, e ospita la riserva naturale del Giardino Scornabecchi, un paradiso per gli amanti del trekking e dell'outdoor a pochi passi dal litorale marino. Distanze: Centro storico di Riparbella: 2.0 km Cecina e spiagge della Costa degli Etruschi: 12.0 km Marina di Cecina: 15.0 km Bolgheri: 25.0 km Volterra: 30.0 km Pisa centro storico: 65.0 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 60.0 km Porto di Livorno: 45.0 km Castagneto Carducci: 35.0 km Parco Avventura Il Giardino Sospeso: 5.0 km Per sapere di più sul rustico casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.