Casale in Vendita a Castiglione della Pescaia – Con Oliveto, Vigneto e Vista Panoramica

Casale in vendita a Castiglione della Pescaia, Grosseto. 300 m² con 3 camere, 2 bagni, cantine, magazzini, terreno con oliveto, vigneto e pascolo. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una porzione di casolare con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana e sul mare. L'immobile si sviluppa su 300 m² e comprende una parte al piano terra destinata a cantine e magazzini, e un appartamento ristrutturato al primo piano con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è circondata da un terreno agricolo che include un oliveto produttivo, un vigneto, seminativo e pascolo, offrendo un potenziale elevato per chi desidera avviare un'attività ricettiva, come un agriturismo, oltre ad essere una residenza ideale immersa nel verde. Descrizione Interni: L'appartamento, situato al primo piano, è stato recentemente ristrutturato mantenendo il carattere rustico toscano ma con tutti i comfort moderni. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre le 3 camere da letto sono spaziose e ben distribuite. I 2 bagni sono eleganti e funzionali. Al piano terra, le cantine e i magazzini offrono ampie possibilità di utilizzo, come spazi di deposito, locali per attrezzature agricole o per un'eventuale conversione in locali per attività ricettive. Gli interni sono ben conservati, con pavimenti in cotto e travi a vista che aggiungono autenticità all’ambiente. Descrizione Esterni: Il terreno di 1,5 ettari che circonda la proprietà include un oliveto produttivo e un vigneto, offrendo un’ulteriore opportunità di reddito o di sviluppo agricolo. Il terreno seminativo e il pascolo possono essere utilizzati per altre coltivazioni o per l’allevamento di animali. La vista panoramica sulla campagna e sul mare è un punto di forza della proprietà, creando un ambiente tranquillo e riservato. Il giardino circostante è ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare eventi o creare uno spazio ricreativo per gli ospiti. Main Features: Superficie abitabile: 300 m² Vani: 10 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Terreno: 1,5 ettari (oliveto produttivo, vigneto, seminativo, pascolo) Vista: Panoramica sulla campagna e sul mare Cantine e magazzini: Sì Ristrutturato: Sì, appartamento al primo piano Giardino: Sì Possibilità di attività ricettiva: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e acqua. Gli impianti elettrici e idraulici sono in buone condizioni. Il terreno agricolo è irrigato tramite il sistema esistente. La proprietà è pronta per essere abitata o valorizzata come attività ricettiva. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta una splendida opportunità sia come residenza privata che come investimento. La presenza di cantine e magazzini, unita alla vasta area agricola, consente di sviluppare attività ricettive come un agriturismo, bed & breakfast o simili. L’oliveto e il vigneto offrono potenziale per attività agricole, mentre la vista panoramica e la tranquillità della zona la rendono ideale per creare un’esperienza unica per gli ospiti. Mercato Immobiliare Locale: Castiglione della Pescaia è una delle località più ricercate della Maremma, grazie alla sua vicinanza al mare, ai servizi locali e alla bellezza naturale che la circonda. Il mercato immobiliare nella zona è molto attivo, con una crescente domanda di proprietà rurali e casali, soprattutto quelli con potenziale di attività ricettive. I prezzi per immobili simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una località affacciata sul mare, famosa per le sue spiagge, i parchi naturali e la gastronomia. Il borgo storico e le attrazioni naturali circostanti rendono questa zona ideale per attività turistiche. La posizione della proprietà consente di godere di un'esperienza autentica della Maremma, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Distanze: Castiglione della Pescaia: 5 km Grosseto: 25 km Follonica: 30 km Supermercato: 5 km Ristoranti locali: 3 km Farmacia: 5 km Ospedale di Grosseto: 25 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km Mare (spiaggia di Castiglione): 5 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.