Storica tenuta in vendita a Greve in Chianti

Storica tenuta del 15° secolo in vendita a Greve in Chianti, Firenze. Proprietà di 1.400 mq con 20 camere, 16 bagni, vigneto, uliveto, piscina e ristorante. Potenziale per conversione in hotel boutique. Descrizione Generale: Nel cuore del Chianti Classico, questa prestigiosa tenuta del 15° secolo si estende su 30 ettari di terreno, inclusi 2 ettari di vigneto, uliveto e bosco. Al centro della proprietà si trova una villa di campagna circondata da numerosi annessi, per un totale di circa 1.700 mq, che ospitano le attività aziendali come la vinificazione, la degustazione, il ristorante e l'ospitalità. La cappella privata sovrasta l’intero borgo, mentre una terrazza panoramica accoglie la piscina, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Questo luogo di grande fascino è ideale come residenza di campagna esclusiva, con possibilità di trasformazione in un hotel boutique grazie alla sua posizione privilegiata. Descrizione Interni: La tenuta comprende una villa principale abitabile, ma che necessita di interventi di ammodernamento, e vari appartamenti destinati a vacanze che richiedono restauro. Gli annessi rurali sono attualmente utilizzati per le attività agricole, ma offrono notevole potenziale di recupero. Villa principale: La villa è distribuita su più livelli, con ampi spazi e caratteristiche originali del 15° secolo. Le stanze principali, tra cui il salone e le camere, sono spaziose e luminose, ma richiedono modernizzazione per adattarle a standard contemporanei. Annessi: Gli annessi rurali sono utilizzati per la vinificazione, la degustazione, e l'ospitalità. Il ristorante con sala di degustazione può ospitare fino a 50 persone, ed è dotato di una cucina professionale per eventi. Potenziale per hotel boutique: C’è la possibilità di convertire la proprietà in un hotel boutique, creando 20 camere e suite, oltre a spazi dedicati a conferenze e una zona SPA, per sfruttare appieno la posizione esclusiva della tenuta. Descrizione Esterni: Il parco circostante la villa include 30 ettari di terreno, con 2 ettari di vigneto, uliveto e bosco. Una terrazza panoramica ospita una splendida piscina, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna toscana. La cappella privata domina il borgo, creando un'atmosfera unica. Il giardino e l’area circostante sono perfetti per eventi e ricevimenti, grazie alla posizione privilegiata e alla tranquillità del luogo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 1.400 mq Vani: 30 Camere da letto: 20 Bagni: 16 Giardino: 30 ettari (con vigneto, uliveto, bosco e piscina) Piscina: Sì (con vista panoramica) Cappella privata: Sì Ristorante: Sì (con sala di degustazione professionale, capienza 50 persone) Annessi rurali: Sì (per vinificazione, degustazione e ospitalità) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. I sistemi idrici ed elettrici sono completamente funzionanti, e l’acqua è fornita da una rete di pozzi privati. La proprietà dispone di una connessione Wi-Fi e telefono, ed è pronta per essere abitata o trasformata in una struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è ideale per chi cerca una residenza di campagna esclusiva, ma anche per investitori che desiderano sviluppare un hotel boutique di lusso, grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del Chianti. La villa, il vigneto, l'uliveto e la piscina offrono un grande potenziale per eventi e matrimoni, e l'agriturismo rappresenta un'opportunità unica di business. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel Chianti e in Umbria è molto richiesto, soprattutto per le proprietà storiche con vigneti e uliveti. Le tenute di questo tipo, con ampi spazi esterni, possibilità di trasformazione in strutture ricettive e la vicinanza a Firenze, sono particolarmente apprezzate. I prezzi per proprietà simili in questa zona variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: La tenuta è situata nel cuore del Chianti Classico, una delle regioni vinicole più famose al mondo. La zona è ricca di borghi medievali, castelli e cantine vinicole, offrendo numerose opportunità per passeggiate, escursioni e degustazioni di vino. La vicinanza a Firenze e Siena permette di esplorare le meraviglie artistiche e storiche della Toscana. Distanze: Greve in Chianti: 3 km Firenze: 25 km Siena: 33 km Pisa: 100 km San Gimignano: 40 km Lago Trasimeno: 1h 30 min Aeroporto di Firenze: 35 km Aeroporto di Pisa: 100 km