Appartamento in vendita a Lucca

Appartamento di 70 mq in vendita a Lucca centro. Proprietà di design ristrutturata nel 2022 con camera su soppalco, doppi volumi e corte privata di 40 mq. Ideale come pied-à-terre di lusso o investimento. Descrizione Generale: All'interno delle iconiche mura storiche di Lucca, in una posizione d'élite che coniuga la quiete del centro storico con una rara facilità di accesso e parcheggio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq. Situato al piano terra rialzato di un elegante edificio d'epoca, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2022. Il progetto architettonico ha saputo coniugare sapientemente un design contemporaneo e minimalista con il carattere storico del contesto, valorizzando i volumi originali e la luce naturale. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e pronta all'uso nel cuore di una delle città d'arte più ammirate al mondo. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa ed accogliente, dove il soggiorno e l’angolo cottura sono stati concepiti in un unico ambiente fluido, ideale per la convivialità. Funzionalità e stile si fondono grazie all'integrazione di uno spazio lavanderia/ripostiglio sapientemente celato e un bagno moderno dotato di un'ampia doccia. Il vero fulcro estetico dell'appartamento è il soppalco di design, che ospita la zona notte con la camera matrimoniale e una dedicata area armadi, creando un'atmosfera raccolta e suggestiva grazie ai doppi volumi della struttura. Le finiture di pregio e gli impianti certificati del 2022 garantiscono un comfort abitativo di altissimo livello. Descrizione Esterni: Elemento di straordinario valore e rarità assoluta per il centro storico di Lucca è la corte privata esclusiva di circa 40 mq. Direttamente collegata alla zona giorno, questa area esterna pavimentata funge da estensione naturale dell'appartamento, ideale per cene all'aperto, zone relax o un piccolo giardino urbano in totale privacy. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato, utile per lo stivaggio. La facciata e le parti comuni dell'edificio si presentano in eccellente stato di manutenzione, riflettendo il prestigio del contesto signorile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Corte privata: 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 (su soppalco) Bagni: 1 (con doccia) Condizioni: Ristrutturato (2022) Cantina: Sì Ingresso: Piano terra rialzato Stile: Contemporaneo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti completamente nuovi e certificati a seguito della ristrutturazione del 2022. Il riscaldamento è autonomo, integrato da un moderno sistema di climatizzazione che assicura efficienza energetica e comfort termico in ogni stagione. La connessione internet ad alta velocità è già predisposta, rendendo l'appartamento ideale anche per il lavoro agile. Usi e Potenzialità: Grazie al design ricercato e alla presenza della corte privata, questa proprietà è perfetta come residenza principale per un single o una coppia amante del bello. La sua configurazione e la posizione strategica all'interno delle mura la rendono inoltre un investimento immobiliare di primo ordine per il mercato delle locazioni turistiche di alto livello ("luxury holiday rentals"), garantendo una rendita costante grazie alla forte domanda internazionale che caratterizza la città di Lucca. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel centro storico di Lucca presenta quotazioni stabili e in crescita per gli immobili di pregio ristrutturati. Il prezzo medio per appartamenti con spazi esterni privati all'interno delle mura oscilla tra € 4.200 e € 5.200 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto ad altre città d'arte toscane come Firenze, Lucca offre una vivibilità superiore e costi leggermente più contenuti, pur mantenendo un appeal internazionale identico. La presenza di una corte di 40 mq e la ristrutturazione recentissima (2022) posizionano questo immobile nel segmento più alto del mercato locale, garantendo una commerciabilità immediata e una protezione del capitale contro l'inflazione superiore al 15% rispetto ad immobili da ristrutturare o sprovvisti di pertinenze esterne. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è rinomata universalmente per le sue Mura Rinascimentali intatte, oggi un parco pubblico sopraelevato che circonda il centro storico per oltre 4 chilometri. La città è un gioiello medievale che ospita capolavori come la Piazza dell'Anfiteatro, costruita su un'antica arena romana, e la Torre Guinigi con i suoi lecci secolari sulla sommità. Lucca è anche sede di eventi di risonanza mondiale come il Lucca Comics & Games e il Lucca Summer Festival, che attirano visitatori da ogni continente. Vivere all'interno delle mura significa immergersi in una tradizione millenaria, fatta di artigianato d'eccellenza, gastronomia di alto livello e una qualità della vita lenta e raffinata, tipicamente toscana. Distanze: Piazza Anfiteatro: 0.5 km Mura di Lucca: 0.2 km Stazione Ferroviaria di Lucca: 1 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 25 km Versilia (Spiagge di Viareggio/Forte dei Marmi): 28 km Firenze (Duomo): 75 km Montecatini Terme: 30 km Garfagnana (Montagna): 35 km Siena: 110 km Casello Autostradale Lucca Est: 2.5 km