Prestigioso Appartamento in Palazzo Signorile nel Cuore di Lucca

Vendesi a Lucca elegante appartamento di 95 mq in palazzo signorile con ascensore. 2 camere, 2 bagni, cantina e possibilità di mansarda abitabile. Luminoso e silenzioso con affacci interni. Ottimo investimento nel centro storico lucchese. Descrizione Generale: All'interno di uno dei palazzi più prestigiosi del panorama architettonico di Lucca, caratterizzato da spazi condominiali di alto pregio e un contesto di assoluta signorilità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 95 mq. Situata al secondo piano e comodamente servita da ascensore — caratteristica rara e ricercata negli edifici storici — la proprietà si distingue per la sua atmosfera ovattata e la straordinaria luminosità. L'esposizione su tre lati (Sud, Nord e Ovest) garantisce un ricambio d'aria ottimale e una luce naturale che valorizza ogni ambiente, offrendo scorci rilassanti sui curati giardini interni condominiali. Descrizione Interni: L’immobile vanta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, studiata per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso introduce a una zona giorno articolata che comprende un accogliente living, una sala da pranzo dedicata e una cucina abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera doppia, servite da due bagni completi. Una pratica dispensa aggiunge valore alla gestione domestica. Gli ambienti si presentano in buono stato e si prestano magistralmente a interventi di personalizzazione per chi desidera coniugare il fascino del palazzo storico con finiture contemporanee. Descrizione Esterni: L'affaccio dell'appartamento è rivolto verso l'interno del complesso, garantendo una silenziosità assoluta pur trovandosi nel cuore della città. Il palazzo è circondato da giardini condominiali che fungono da polmone verde e barriera acustica. La proprietà include una cantina privata di circa 15 mq al piano terra. Un valore aggiunto di notevole interesse è la disponibilità di una mansarda abitabile di circa 25/30 mq, acquistabile separatamente con un sovrapprezzo di 20.000 euro, ideale come studio, zona ospiti o estensione della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 95 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 doppia) Bagni: 2 Piano: Secondo con ascensore Esposizione: Tripla (Sud, Nord, Ovest) Pertinenze: Cantina (15 mq) Opzioni: Mansarda abitabile (25/30 mq) disponibile a parte Spese condominiali: € 125/130 al mese Contesto: Palazzo signorile con giardini Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è inserito in un condominio con gestione centralizzata delle aree comuni ma impianti che permettono una gestione autonoma del comfort. Le spese condominiali riflettono l'alto standard di manutenzione del palazzo e dei servizi inclusi, come l'ascensore e la cura del verde. La tripla esposizione favorisce una ventilazione naturale che riduce la necessità di raffrescamento artificiale nei mesi estivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione d'eccellenza come residenza principale per chi cerca la comodità dell'ascensore e del centro in un contesto protetto e silenzioso. Allo stesso tempo, la metratura generosa e la possibilità di aggiungere la mansarda rendono l'immobile un investimento immobiliare di pregio. Lucca attira una clientela internazionale di alto profilo per locazioni di lungo periodo o affitti turistici "luxury", comparto in cui appartamenti situati in palazzi nobili con ascensore godono di una domanda altissima e rendite costanti. Mercato Immobiliare Locale: Lucca è uno dei mercati immobiliari più solidi e resilienti della Toscana, protetto dalle sue mura cinquecentesche che limitano l'offerta. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel centro storico si attestano sui € 3.200 al metro quadro, gli appartamenti situati in palazzi signorili dotati di ascensore e spazi esterni (anche se condominiali) rappresentano un segmento "prime" con quotazioni che oscillano tra i € 3.800 e i € 4.500/mq. Investire in questa proprietà garantisce una conservazione del valore patrimoniale superiore alla media regionale, grazie al prestigio intrinseco dell'edificio. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca, la "Città delle 100 chiese", è un gioiello medievale e rinascimentale unico al mondo, celebre per la sua cinta muraria integra e totalmente percorribile. Vivere in un palazzo signorile nel centro storico significa essere immersi nella storia ad ogni passo: dalla suggestiva Piazza dell'Anfiteatro, sorta sui resti di un antico foro romano, alla Torre Guinigi con i suoi lecci secolari sulla sommità. La città è un polo culturale vibrante, sede di eventi internazionali come il Lucca Summer Festival e Lucca Comics & Games. Soggiornare qui permette di godere di una qualità della vita straordinaria, fatta di boutique storiche, caffè d'epoca e una tradizione culinaria raffinata, il tutto in una posizione strategica a soli 20 minuti dalle spiagge della Versilia e a breve distanza dalle Alpi Apuane. Distanze: Piazza Anfiteatro: 500 m Torre Guinigi: 400 m Mura di Lucca (Accesso): 300 m Stazione Ferroviaria di Lucca: 1 km Versilia (Viareggio/Forte dei Marmi): 25 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 75 km