Appartamento con resede privata in vendita a Lucca centro

Appartamento di pregio in vendita nel centro storico di Lucca. 105 mq con resede privata, 2-3 camere, 2 bagni. Design moderno, ampie vetrate e massima privacy. Ideale come residenza o investimento di lusso. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 105 mq situato al piano terra di un edificio di pregio. La proprietà rappresenta una rarità architettonica nel tessuto urbano medievale: caratterizzata da ampie vetrate e da una splendida resede privata, l'abitazione rompe i classici schemi dei piani terra del centro, offrendo una luminosità straordinaria e un respiro moderno. La sapiente distribuzione degli spazi e la presenza di sfoghi esterni riservati la rendono un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera storica di Lucca con standard abitativi contemporanei. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un imponente soggiorno doppio, il vero fulcro della casa, che grazie alle grandi superfici vetrate si fonde visivamente con la resede esterna. La cucina è un capolavoro di funzionalità: separata da un elegante pannello scorrevole a scomparsa, può trasformarsi istantaneamente da ambiente open-space a zona tecnica indipendente. Adiacente ad essa, si trova un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Dal soggiorno si accede a uno studio versatile, valorizzato da una portafinestra sulla resede, che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto o in una suite indipendente. La zona notte principale offre due ampie camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi dotati di box doccia e finiture di alta qualità. Descrizione Esterni: Il punto di forza dell'immobile è la resede privata piastrellata, uno spazio esterno intimo e protetto dove è possibile pranzare all'aperto o rilassarsi in totale privacy, lontano dagli sguardi indiscreti. La proprietà è completata da una comoda cantina situata allo stesso livello dell'appartamento, accessibile dalla corte condominiale, ideale per il rimessaggio di biciclette — mezzo di trasporto d'elezione a Lucca — o come spazio di deposito extra. Il contesto condominiale è signorile e meticolosamente mantenuto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 105 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 (possibile 3ª camera) Bagni: 2 (entrambi con doccia) Piano: Terra Resede: Privata e piastrellata Cucina: Con pannello a scomparsa Accessori: Ripostiglio/lavanderia e cantina Condizioni: Eccellenti / Finiture moderne Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti tecnologicamente avanzati e conformi alle recenti normative. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione puntuale dei consumi. La qualità degli infissi e la tipologia delle vetrate assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mantenendo gli ambienti silenziosi nonostante la posizione centrale. L'allacciamento alle reti idrica ed elettrica è regolarmente attivo e certificato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione definitiva per una famiglia o un professionista alla ricerca di una residenza di prestigio pronta da vivere. La versatilità dello studio permette di adattare la casa alle mutevoli esigenze della vita (smart working, ospiti o espansione del nucleo familiare). Data la posizione nel centro storico e la presenza della resede (molto richiesta dal turismo internazionale), l'appartamento rappresenta anche un investimento immobiliare d'élite per il mercato degli affitti brevi di lusso, garantendo rendite elevate e costanti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare all'interno delle mura di Lucca è uno dei più solidi e prestigiosi d'Italia. Gli immobili dotati di spazi esterni privati (resedi o terrazze) e di buona luminosità godono di una domanda costantemente superiore all'offerta. I prezzi per appartamenti ristrutturati di questo taglio variano mediamente tra 4.000 €/mq e 5.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la città attira capitali stranieri in continua crescita (UK, USA, Nord Europa), garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale e una liquidità del cespite immediata in caso di rivendita. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca, la città dalle 100 chiese, è celebre in tutto il mondo per la sua cinta muraria rinascimentale perfettamente intatta, oggi trasformata in un parco urbano sopraelevato di 4 km. Il centro storico conserva il fascino del borgo medievale con monumenti iconici come Piazza dell'Anfiteatro, costruita sulle rovine di un anfiteatro romano, e la Torre Guinigi con i suoi lecci sulla sommità. Lucca è la città natale di Giacomo Puccini e ospita eventi di risonanza mondiale come il Lucca Summer Festival e Lucca Comics & Games. Vivere qui significa immergersi in una qualità della vita superiore, tra boutique eleganti, antiquariato e una tradizione gastronomica d'eccellenza. Distanze: Piazza dell'Anfiteatro: 0.4 km Mura di Lucca (Accesso): 0.3 km Stazione Ferroviaria di Lucca: 1 km Versilia (Viareggio/Forte dei Marmi): 25 km Pisa (Aeroporto): 20 km Firenze: 75 km Garfagnana: 35 km Montecatini Terme: 30 km Costa degli Etruschi: 60 km