Appartamento in vendita a Montepulciano

Appartamento in vendita a Montepulciano. Immobile con ingresso indipendente, tre camere, garage e cantine. Ideale come residenza principale o investimento nella Valdichiana Senese. Descrizione Generale: Situato in una tranquilla zona residenziale di Montepulciano, a breve distanza dal centro storico, questo spazioso appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile, con ingresso indipendente al piano terra, si sviluppa principalmente al piano superiore, garantendo privacy e luminosità grazie alla sua esposizione su tre lati. Descrizione Interni: L'appartamento è accessibile tramite una scala privata che conduce al piano superiore, dove si trova un ampio ingresso-soggiorno con balcone abitabile, ideale per momenti di relax. La sala da pranzo, anch'essa con accesso a un balcone, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina, dotata di un ulteriore balcone, offre abbondante luce naturale. Completano la zona notte due camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati, e due bagni, di cui uno finestrato. Un comodo ripostiglio e un sottotetto versatile aggiungono funzionalità all'abitazione. Descrizione Esterni: Al piano seminterrato, accessibile tramite scala privata, si trovano due cantine e un ampio garage di circa 60 mq. La proprietà include anche un piazzale di accesso, con diritto di passo al garage di un'altra abitazione, e un resede esclusivo, offrendo spazio aggiuntivo per parcheggio o attività all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie: circa 120 mq Vani: 5 (ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni) Balconi: 4 Garage: circa 60 mq Cantine: 2 Sottotetto: presente Resede esclusivo: presente Classe energetica: in fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al centro storico, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o a lungo termine. La presenza di ampi spazi e accessori come garage e cantine lo rendono adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Mercato Immobiliare Locale: A aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Montepulciano è stato di € 1.661 al metro quadro, inferiore alla media provinciale di € 2.053 al metro quadro. Questo valore competitivo rende Montepulciano una località interessante per investimenti immobiliari. La zona residenziale in cui si trova l'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, aumentando l'attrattiva dell'immobile sia per residenti che per investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un rinomato borgo medievale situato nella Valdichiana Senese, celebre per il suo vino Nobile e per il ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni si annoverano il Duomo di Montepulciano, la Chiesa di Sant'Agnese e il Museo Civico Pinacoteca Crociani, che ospita opere di artisti come Margaritone d'Arezzo e il Sodoma. La città è anche un punto di partenza ideale per esplorare le vicine terme di Montepulciano e la Riserva Naturale del Lago di Montepulciano, offrendo un mix perfetto di cultura, benessere e natura. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 1 km Terme di Montepulciano: 3 km Riserva Naturale del Lago di Montepulciano: 5 km Chianciano Terme: 10 km Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Arezzo: 50 km Siena: 65 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 75 km