Appartamento in vendita a Porto Ercole – zona pescatori con vista mare

Appartamento in vendita a Porto Ercole – Monte Argentario (GR), 49 mq, buone condizioni, balcone vista mare, una camera, un bagno. Vicino al porto e ai servizi principali. Descrizione Generale Nel cuore di Porto Ercole, in una delle vie più ambite della storica “zona pescatori”, si propone appartamento in vendita di circa 49 mq, posto al secondo piano di un piccolo condominio riservato. La via è apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al porto turistico e la suggestiva vista mare. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla possibilità di vivere il borgo comodamente a piedi. Descrizione Interni L’appartamento in vendita è composto da soggiorno con accesso diretto al balcone panoramico, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno funzionale e una cucina semi abitabile. Gli spazi, già in buone condizioni, offrono ampie potenzialità di personalizzazione per ottimizzare la distribuzione e migliorare il comfort abitativo. Descrizione Esterni Il balcone offre una vista unica che abbraccia il mare, le storiche fortezze spagnole, il verde della campagna e i tetti del borgo, creando un quadro di grande fascino. L’edificio, composto da poche unità, è situato in posizione centrale ma riservata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 49 mq Vani: 4 Camere: 1 Bagni: 1 Piano: secondo Balcone: sì, vista mare Condizioni: buone Cucina: semi abitabile Vista: mare, fortezze, campagna, tetti del borgo Posizione: zona pescatori, vicino al porto Dettagli sulle Utenze L’appartamento in vendita a Porto Ercole è dotato di impianti funzionanti e allacci alle principali utenze. Eventuali interventi di rinnovamento possono incrementarne ulteriormente il valore. Usi e Potenzialità Perfetto come seconda casa o investimento per locazioni turistiche brevi, grazie alla posizione strategica, alla vista mare e alla vicinanza alle spiagge. Il potenziale di personalizzazione permette di valorizzare al massimo l’immobile. Mercato Immobiliare Locale A Porto Ercole, il mercato immobiliare presenta un’offerta limitata e una domanda costante, soprattutto per immobili con vista mare e vicini al porto. I valori medi per appartamenti in buone condizioni si attestano tra 5.000 €/m² e 6.500 €/m², con punte superiori per soluzioni ristrutturate e panoramiche. Le proprietà nella zona pescatori sono particolarmente ambite per il fascino autentico, la tranquillità e la rarità di disponibilità. Questo appartamento in vendita rientra in una fascia di mercato che mantiene alta la capacità di rivalutazione nel tempo, soprattutto in contesti di forte attrattività turistica come Monte Argentario. Informazioni Turistiche e Storiche Porto Ercole è uno dei borghi più pittoreschi della Costa d’Argento, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”. La sua storia è legata alle dominazioni spagnole, visibili ancora oggi nelle maestose fortezze come Forte Filippo, Forte Stella e la Rocca Spagnola. Oltre al fascino storico, il borgo è rinomato per le acque cristalline, le calette raggiungibili a piedi o in barca, e per il vivace porto turistico che ospita ristoranti, boutique e locali tipici. La posizione dell’appartamento in vendita consente di vivere appieno la vita del borgo, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti spiagge celebri come la Feniglia e Cala Galera, oltre a sentieri naturalistici panoramici sul promontorio. Distanze: Porto di Porto Ercole: circa 200 m Spiaggia di Cala Galera: circa 2 km Spiaggia della Feniglia: circa 3 km Orbetello: circa 8 km Monte Argentario – Porto Santo Stefano: circa 12 km Grosseto: circa 50 km Roma: circa 150 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 140 km