Casale da ristrutturare in vendita ad Asciano – Crete Senesi

Casale di 700 mq da completare ad Asciano, Crete Senesi, con 3,5 ha di seminativo, bosco, uliveto e pascolo. Posizione panoramica e tranquilla. Descrizione Generale: Immerso tra le suggestive ondulazioni calcarenitiche delle Crete Senesi, a 1 km dai servizi di Asciano, si trova questo ampio casale in pietra di circa 700 mq disposto su due livelli. La proprietà, raggiungibile tramite 1 km di strada bianca in buone condizioni, domina il paesaggio ondulato e include 3,5 ha di terreno misto seminativo, bosco, uliveto e pascolo. L’immobile necessita di interventi di completamento per renderlo abitabile. Descrizione Interni: Piano Terra: grande locale sgombero/zona attrezzi, cantine, bagno con vasca e ulteriore vano di deposito. Primo Piano: ampio soggiorno con camino a vista, zona pranzo, cucina abitabile e tre camere da letto. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da 3,5 ha così suddivisi: Seminativo Bosco Uliveto Pascolo Un vialetto privato costeggia il confine della tenuta, invitando a passeggiate e momenti di relax tra querce e olivi. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 700 mq Terreno: 3,5 ha (seminativo, bosco, uliveto, pascolo) Piani: 2 Camere: 3 al primo piano Bagni: 1 al piano terra Locali di servizio: ampie cantine e depositi Facciata: pietra locale Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Rete telefono e Wi-Fi: disponibili Riscaldamento: collegato Acqua: rete idrica comunale e pozzo Energia elettrica: disponibile Usi e Potenzialità: La posizione dominante e gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa tenuta ideale sia come villa privata di lusso sia come relais o boutique hotel. Il terreno consente la realizzazione di piscina, orto botanico o vigneto sperimentale. Mercato Immobiliare Locale: Nelle Crete Senesi, i casali da ristrutturare di dimensioni simili si quotano mediamente tra € 1 200/m² e € 1 600/m², a seconda dell’esposizione e dell’accessibilità. Le tenute con più ettari e vista panoramica beneficiano di un premium price fino al 20 % superiore. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Crete Senesi offrono paesaggi lunari di calanchi e biancane, famosi per i mutamenti cromatici stagionali. Asciano, antica città etrusca e medievale, custodisce palazzi storici e chiese ricche di affreschi. I percorsi della Via Francigena e le cantine del Brunello di Montalcino arricchiscono l’offerta culturale ed enogastronomica. Distanze: Distanza dai servizi di Asciano: 1 km Strada bianca d’accesso: 1 km Perugia (aeroporto): 100 km Firenze: 90 km Pisa: 130 km Roma: 200 km Rapolano Terme: 14 km Trequanda: 19 km Siena: 20 km Via Francigena (tappa locale): 0 km