Appartamento signorile in vendita nel centro storico di Lucca

Appartamento di 296 mq in vendita nel centro storico di Lucca. Primo piano nobile con terrazza privata, soffitti affrescati, posto auto assegnato, 2–3 camere e 4 bagni. Immobile di rappresentanza in palazzo storico. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi da Via Santa Giustina, proponiamo un elegante appartamento di oltre 290 mq situato al primo piano nobile di uno dei palazzi più prestigiosi della città. L’accesso avviene attraverso un imponente portone che introduce a un loggiato storico con volte e colonne, seguito da scale monumentali perfettamente conservate. L’immobile, attualmente accatastato come A/10, sarà consegnato come civile abitazione con cambio d’uso già approvato e completamente ristrutturato secondo un progetto architettonico definito e personalizzabile dall’acquirente. Descrizione Interni Gli ambienti si distinguono per le altezze superiori ai tre metri, i soffitti lignei a cassettoni e le sale affrescate del XVIII secolo, perfettamente preservate. L’attuale configurazione comprende ingresso, numerosi locali ad uso studio, una sala riunioni affrescata, una saletta decorata, un grande salone centrale, archivio, vano ripostiglio, bagno e un ambiente con accesso diretto alla terrazza privata. Il progetto di ristrutturazione prevede un elegante living nella zona affrescata, un’ampia cucina abitabile collegata alla terrazza, zona pranzo, due o tre camere da letto, quattro bagni, studio, lavanderia e spazi guardaroba. La distribuzione degli ambienti è pensata per mantenere la maestosità storica valorizzando comfort e funzionalità moderne. Descrizione Esterni Il palazzo si distingue per la sua architettura nobile e per il suggestivo loggiato d’ingresso. L’appartamento dispone di una terrazza privata, una rarità nel centro storico di Lucca, ideale per cene all’aperto o momenti di relax con affaccio sui giardini interni. Un ulteriore valore aggiunto è il posto auto assegnato nella corte condominiale, facilmente accessibile e di grande comodità in zona. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 296 mq Vani: 8 Camere da letto: 2–3 (secondo progetto) Bagni: 4 Piano: primo piano nobile Terrazza: sì, esclusiva Posto auto: sì Soffitti affrescati e a cassettoni Condizioni: ristrutturato (consegna secondo progetto) Cucina: abitabile Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con impianti nuovi e conformi alle normative attuali. Riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, nuovi impianti elettrici e idrici e infissi adeguati al contesto storico, garantendo efficienza e comfort. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale come residenza principale di alta rappresentanza o come seconda casa di prestigio in una delle città più eleganti della Toscana. La possibilità di personalizzare la distribuzione interna la rende perfetta per chi desidera uno spazio su misura, mantenendo intatto il fascino del palazzo storico. La presenza del posto auto e della terrazza privata aumenta significativamente l’attrattiva sia per uso abitativo sia per investimento di alto livello. Mercato Immobiliare Locale Il centro storico di Lucca presenta un mercato solido e molto richiesto, con valori che oscillano tra 3.500 e 5.000 €/m² per immobili di pregio. Gli appartamenti posti ai piani nobili in palazzi storici con elementi architettonici originali possono superare ampiamente tali valori, soprattutto se dotati di terrazze, altezze importanti e posti auto. La domanda rimane costante grazie all’attrattiva turistica, alla qualità della vita e alla vicinanza alle principali città toscane. Proprietà come questa, caratterizzate da elementi unici e rara disponibilità, rappresentano investimenti di grande stabilità e valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Lucca è una delle città d’arte più affascinanti della Toscana, famosa per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, le basiliche romaniche, il Duomo di San Martino, l’anfiteatro romano e le dimore storiche che caratterizzano il centro. La città offre un ambiente elegante e vivibile, ricco di eventi culturali, musica e tradizioni. La posizione dell’appartamento consente di raggiungere facilmente le piazze principali, i palazzi nobiliari e i percorsi pedonali lungo le mura, oltre alle vicine località di mare e ai borghi della Lucchesia. Distanze Mura di Lucca: 50 m Piazza San Michele: 400 m Duomo di San Martino: 650 m Stazione ferroviaria: 1 km Pisa: 20 km Viareggio: 27 km Montecatini Terme: 30 km Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 23 km Aeroporto di Firenze: 70 km